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Terreno#2519574

Lote, 2037.39 m2, CAMPINAS / SP

📍 Vila Itapura, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 5.850.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2037 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 57% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 2.871/m²

m² típico em CampinasR$ 6.644/m² · base de 205 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Lote, 2037.39 m2, CAMPINAS / SP Endereço Completo Rua Visconde de Taunay,317,317, 321 E 329 - VILA ITAPURA, CAMPINAS/SP - CEP: 13023-200 Características do Imóvel: Descrição: LOTE/TERRENO de 2037.39 m2 Informações Relevantes: IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO BANCO INTER, DESOCUPADO. EVENTUAIS DESPESAS DE IPTU E/OU CONDOMÍNIO SERÃO QUITADAS PELO INTER ATÉ A POSSE PELO NOVO COMPRADOR. ESTE IMÓVEL DIVULGADO É DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE, CUJA OFERTA E VENDA NÃO ESTÁ VINCULADA À LEI No 9.514/97. RESSALTA-SE QUE HOUVE A INTIMAÇÃO DO(S) DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S) PARA PURGA DA MORA, BEM COMO O CUMPRIMENTO DE TODO PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL, QUE CULMINOU COM A CONSOLIDAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) CONSTANTES DESTE SITE, NOS TERMOS DO ART. 26 DA LEI No 9.514/97. A FIM DE CUMPRIR O DISPOSTO NO ART. 27 DA LEI No 9.514/97, FORAM REALIZADOS 1o (PRIMEIRO) E 2o (SEGUNDO) LEILÕES PELOS VALORES DESCRITOS NOS §§ 1o E 2o DO REFERIDO ARTIGO. NÃO HOUVE ÊXITO NESTES LEILÕES, O QUE IMPLICOU NA ADJUDICAÇÃO DO BEM E EXONERAÇÃO DA DÍVIDA, CONFORME DISPÕE O ART. 27, §5o DA LEI No 9.514/97. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Área Total: 2037.39 m2 Área Terreno: 2037.39 m2 Matrícula: 4375926 Inscrição na Prefeitura: 1 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor 202472726-1 Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2519574 · Ref. Hasta H2519574

Localização

📍 Vila Itapura, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.850.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 292.500,00

ITBI (3%)R$ 175.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 87.750,00

Custo total estimadoR$ 6.405.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 498 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Itapura (Campinas/SP) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 38.385,86.

Dados processuais

VaraInter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova

Documentos (21)

📄 arquivos/1764694020227matricula.pdf.pdfMatrícula⬇📄 r2-bnup/1775564395531-1764694020227-1-matriculaconsolidada-jothaempreendimentosimobiliariosltda.pdf.pdfMatrícula⬇📄 r2-bnup/1775564395531-1764694020227-1-matriculaconsolidada-jothaempreendimentosimobiliariosltda.pdf.pdfMatrícula⬇📄 r2-bnup/1793711521023-3matriculasconsolidadas-jotha.pdf.pdfMatrícula⬇📄 r2-bnup/1793893980084-certidao-452851-5677-1.pdf.pdfAnexo⬇📄 r2-bnup/1793893980938-certidao-452851-29155-1.pdf.pdfAnexo⬇📄 r2-bnup/1793893981818-certidao-452851-86977-1.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 r2-bnup_1793893980084-certidao-452851-5677-1.pdf.pdf — 798 KBCertidao⬇📄 r2-bnup_1793893981818-certidao-452851-86977-1.pdf.pdf — 894 KBCertidao⬇📄 r2-bnup_1793893980938-certidao-452851-29155-1.pdf.pdf — 847 KBCertidao⬇📄 r2-bnup/1793893980938-certidao-452851-29155-1.pdf.pdf — 847 KBDocumento⬇📄 r2-bnup/1793893980084-certidao-452851-5677-1.pdf.pdf — 798 KBDocumento⬇📄 r2-bnup/1793893981818-certidao-452851-86977-1.pdf.pdf — 894 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 516 KBEdital⬇📄 arquivos/1764694020227matricula.pdf.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 arquivos_1764694020227matricula.pdf.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 r2-bnup_1793711521023-3matriculasconsolidadas-jotha.pdf.pdf — 7.8 MBMatrícula⬇📄 r2-bnup/1775564395531-1764694020227-1-matriculaconsolidada-jothaempreendimentosimobiliariosltda.pdf.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 r2-bnup/1793711521023-3matriculasconsolidadas-jotha.pdf.pdf — 7.8 MBMatrícula⬇📄 r2-bnup/1775564395531-1764694020227-1-matriculaconsolidada-jothaempreendimentosimobiliariosltda.pdf.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.850.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Vila Itapura, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.