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Casa#2521249

Casa de alvenaria em Barra Velha/SC

📍 Rua Ernesto Krause, 29, Centro, Barra Velha, SC

Lance mínimo

R$ 2.126.924,00

AvaliaçãoR$ 2.100.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.589.473,50 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.063.462,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

375 m² total150 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKrobel Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 34% acima do m² típico de Barra Velha.

Lance mínimo por m²R$ 14.179/m²

m² típico em Barra VelhaR$ 10.596/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade44/100

Descrição

Imóvel: Um terreno situado na zona urbana da cidade e comarca de Barra Velha/SC, do desmembramento de área maior, medindo 15,00m ao Norte, no prolongamento da Rua Ernesto Krause (antigo prolongamento da Rua Paraná); 15,00m ao Sul, estremando com terras de Egon Ravache ou sucessores (atualmente Edifício Clariça); 25,00m ao Leste, estremando com terras de Jeferson Eliomar Dagnoni; e 25,00m ao Oeste, estremando com o Edifício Lagoa; contendo a área total de 375,00 m². Inscrição Imobiliária Municipal nº 01.01.060.0073.001 (AV.12-1.269). BENFEITORIA: Sobre o referido terreno encontra-se construída uma casa de alvenaria, tipo sobrado, com área construída aproximada de 150,00 m², localizada na Rua Ernesto Krause, nº 29, Centro, Barra Velha/SC, CEP 88390-000 (conforme laudo de avaliação do Evento 204/208 e AV.14-1.269 - Averbação de Publicidade de Construção não regularizada). Processo: 5000069-98.2014.8.24.0005.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2521249 · Ref. Hasta H2521249

Localização

📍 Centro, Barra Velha, SC

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 138.947 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.369 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 326.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.11 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 6.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.126.924,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 106.346,20

ITBI (3%)R$ 63.807,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 31.903,86

Custo total estimadoR$ 2.328.981,78

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Barra Velha/SC.

Dados processuais

Número do processo5000069-98.2014.8.24.0005

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 edital_leilao_50000699820148240005-1794459780000.pdf — 127 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.126.924,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.