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Casa#2533204

CASA no Jardim Novo Mundo, Goiânia, GO

📍 Rua Ilinóis, S/N, Jardim Novo Mundo, Goiânia, GO, 74705240

Lance mínimo

R$ 528.870,00

AvaliaçãoR$ 750.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.152.745,00 — 83% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

450 m² total5 quarto(s)2 banheiro(s)

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 1.175/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 7 dias)

Descrição

Endereço Completo Rua Ilinóis, S/N, Jardim Novo Mundo, Goiânia, GO, 74705-240 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 450 m² de área de terreno, 277,95 m² de área construída. Matrícula(s): 11.473. Cartório: 4 CRI GOIÂNIA. Inscrição da Prefeitura: 111.012.0379.0000/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.26111 Área Terreno: 450,00 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 5, Dormitório de empregada: 1, Banheiros: 2, Banheiro de empregada: 1, Salas: 2, Vagas de garagem: 1 Matrícula: 11.473 Cartório de Registro: 4 CRI GOIÂNIA Inscrição na Prefeitura: 111.012.0379.0000 IPTU Anual: R$ 1.850,00 Valor Avaliado: R$ 750.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2533204 · Ref. Hasta H2533204

Localização

📍 Jardim Novo Mundo, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 528.870,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.443,50

ITBI (3%)R$ 15.866,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.933,05

Custo total estimadoR$ 579.112,65

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 612 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (9)

📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra)Edital⬇📄 Dinâmica do leilãoCondicoes⬇📄 MATRÍCULA CONSOLIDADA - ITAMAR ROSA JUNIOR.pdfMatrícula⬇📄 Dinâmica do leilão — 45 KBCondicoes⬇📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra) — 1.0 MBEdital⬇📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra) — 1.0 MBEdital⬇📄 MATRÍCULA CONSOLIDADA - ITAMAR ROSA JUNIOR.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 MATRÍCULA CONSOLIDADA - ITAMAR ROSA JUNIOR.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 528.870,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Jardim Novo Mundo, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.