Casa c/ 64m² - Terreno c/ 192,89m² - Presidente Epitácio/SP

📍 Presidente Epitácio, SP

Lance mínimo

R$ 93.600,00

AvaliaçãoR$ 93.600,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 93.600,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Casa c/ aprox. 64m², terreno c/ 192,89m², lote nº 07 da quadra K, Rua Roberto Bergamo Junior, nº 30-26, Loteamento Residencial Vila Nova/Alto do Mirante I , Contribuinte nº 1729900-0, CRI local sob o nº 14.055. (Proc. 0000510-20.2026.8.26.0481) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.1: Conforme avaliação, sobre o imóvel contém uma residência em alvenaria, desprovida de laje ou forro, com a área aproximada de 64,00m². OBS.2: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2537644 · Ref. Hasta H2537644

Localização

📍 Presidente Epitácio, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.260 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.16 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.52 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 93.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.680,00

ITBI (3%)R$ 2.808,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.404,00

Custo total estimadoR$ 102.492,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Epitácio/SP.

Dados processuais

Número do processo0000510-20.2026.8.26.0481

Documentos (3)

📄 laudo-4429191790593920.pdf — 118 KBAvaliação⬇📄 edital-4429171790593915.pdf — 126 KBEdital⬇📄 matricula-4429181790593918.pdf — 519 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 93.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.