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Casa#2544455

IMÓVEL COMERCIAL - RUA PADRE JOÃO DAMASCENO, 1295 - LAGOA NOVA - NATAL/RN

📍 lagoa nova, Natal, RN

Lance mínimo

R$ 2.400.000,00

AvaliaçãoR$ 10.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em lagoa novaR$ 7.209/m² · base de 65 anúncios

Anunciado na Hasta08/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Descrição Um imóvel comercial, localizado na rua Padre João Damasceno, nº1295, Lagoa Nova, Natal-RN, composto por dois pavimentos, terreno medindo 1.120,00 metros quadrados, com área total de ampliação e reforma de 744,86 metros quadrados. No piso inferior: “casa de lixo, guarita, sala de espera, lavabo, recepção, sala 01, sala de computação, sala de reunião, cantina, material elétrico, materiais diversos, material de expediente, sala do diretor de ensino, sala do diretor geral, varanda, apoio de varanda, banheiro, sala 02, sala 03, banheiro feminino, banheiro adaptado unissex, banheiro masculino, banheiro adaptado, piscina, estacionamento. Na parte superior: 03 salas desativadas com banheiros, varanda e sala 04.” Total de salas: 13 (treze). Matrícula: nº 62422 (6º Ofício de Notas de Natal). Avaliado em 24/06/2026. Processo nº 0000673-94.2025.5.21.0005 – 5ª Vara do Trabalho de Natal. Referência: Auto de Penhora Id: 1a7c4da; Certidão de Inteiro Teor Id: 7fbde71. Exibir mais

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2544455 · Ref. Hasta H2544455

Localização

📍 lagoa nova, Natal, RN

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 751.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.488 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 167.401 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.36 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 120.000,00

ITBI (3%)R$ 72.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 36.000,00

Custo total estimadoR$ 2.628.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 152 imóveis em leilão à venda agora em Natal/RN, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000673-94.2025.5.21.0005

Vara5ª Vara do Trabalho de Natal

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no lagoa nova, em Natal/RN.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.