Terreno em Jardim Novo Amanhecer, Santa Fé/PR

Anúncio: TERRENO Nº 06 COM 300M² NO JARDIM NOVO AMANHECER

📍 Jardim Novo Amanhecer, Santa Fé, PR

Lance mínimo

R$ 40.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGustavo Moretto G. de Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

MATRÍCULA: 11.914 (CRI DE SANTA FÉ/PR) Excelente oportunidade de loteamento residencial em Santa Fé/PR. Lote nº 06, da Quadra nº 03, situado no Jardim Novo Amanhecer. Trata-se de um terreno de 300 m² com topografia plana, ideal para construção. O imóvel conta com toda a infraestrutura disponível e está localizado na Rua Minas Gerais, em uma região predominantemente residencial. Sua localização oferece excelente mobilidade, garantindo fácil acesso ao centro comercial da cidade, além de rápida conexão aos municípios vizinhos por meio da Rodovia Dep. Sílvio Barros. Forma de pagamento: À vista. Onde visitar? RUA MINAS GERAIS, Nº 383, JARDIM NOVO AMANHECER, SANTA FE / PR Visitação: PREFEITURA - SANTA FÉ Para que os interessados nos bens descritos no ANEXO I - Bens Móveis possam conhecer previamente suas condições e seu estado de conservação, os bens estarão disponíveis para visitação pública no período de 03 a 06/11/2026 e 09/11/2026, das 8h às 11h e das 13h às 17h , conforme os endereços indicados no edital. Os interessados em realizar a visitacao deverao comparecer inicialmente à sede da Prefeitura, localizada no endereço: Av. Presidente Kennedy nº 717 - centro - Santa Fe - PR , onde serao recepcionados por responsável designado e acompanhados ate os locais em que se encontram os respectivos lotes. Para os bens imóveis, descritos no ANEXO II - Bens Imóveis, o interessado poderá vistoriar os bens objeto do leilao em sua localização, cujas informações estão disponíveis no edital.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2562190 · Ref. Hasta H2562190

Localização

📍 Jardim Novo Amanhecer, Santa Fé, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.378 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 276.262 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.77 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.000,00

ITBI (3%)R$ 1.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 600,00

Custo total estimadoR$ 43.800,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Santa Fé/PR.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Novo Amanhecer (Santa Fé/PR) há 16 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (3)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITAL.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 40.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Jardim Novo Amanhecer, em Santa Fé/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.