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Terreno#2562195

Terreno em Ipanema, Valparaíso de Goiás/GO

Anúncio: TERRENO DE 962 M² NO LOTEAMENTO PACAEMBU

📍 Ipanema, Valparaíso de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 740.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGustavo Moretto G. de Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

MATRÍCULA: 3.258 (CRI DE VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO) EDITAL: 0736135-34.2019.8.07.0001 - VARA: 20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Em Loteamento Lance Inicial: R$ 740.000,00 Lance Atual: R$ 0,00 Incremento: R$ 10.000,00 Com área total de 962,14 m², o Lote nº 04 da Quadra 39 situa-se no loteamento Pacaembu. O imóvel fica na Rua Dois, em Valparaíso de Goiás/SP, inserido em uma localidade de fácil acesso e expansão contínua. Com frontal de 32,92 metros e extensão de 29,20 metros na divisa com o lote vizinho. Processo nº 0736135-34.2019.8.07.0001 1º Leilão: 01/12/2026 às 15:30h (horário de Brasília) - Lance mínimo: Valor da avaliação. 2º Leilão: 04/12//2026 às 15:30h (horário de Brasília) - Lance mínimo: 70% do valor da avaliação. Forma de pagamento: À vista. PROCESSO 07361353420198070001 VARA / COMARCA 20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA PARTES EXEQUENTE: SEBASTIAO DO PARTO LIBERAL EXECUTADO: MOHAMAD ALI MAHMOUD; OTMAN S.A CONSTRUTORA E INCORPORADORA Visitação: 20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Os interessados no bem objeto do leilão poderão vistoriá-lo em sua localização. Conforme informações do processo, as visitas poderão ser realizadas sem necessidade de agendamento, até o dia útil antecedente à data de encerramento do leilão, sendo vedado aos proprietários ou ocupantes, criar embaraços à visitação. Não serão aceitos lances condicionados à vistoria futura de bens, posto que é obrigação do interessado em participar da hasta efetuar a vistoria antes de sua realização.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2562195 · Ref. Hasta H2562195

Localização

📍 Ipanema, Valparaíso de Goiás, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 198.861 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.234 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 61.488 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 740.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.000,00

ITBI (3%)R$ 22.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.100,00

Custo total estimadoR$ 810.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 645 imóveis em leilão à venda agora em Valparaíso de Goiás/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Ipanema (Valparaíso de Goiás/GO) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0736135-34.2019.8.07.0001

Vara20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA

Documentos (3)

📄 DÉBITOS DE IPTUOutro⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 740.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Ipanema, em Valparaíso de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.