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Casa#2568901

Sobrado n° 47 no residencial ilha de alegranza em goiânia

📍 Jardim Mariliza, Goiânia, GO, 74885370

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 720.000,00

AvaliaçãoR$ 1.200.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.754.658,40 — 56% abaixo (confiança baixa)

1ª praça (encerrada)R$ 1.200.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

393 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)12/11/2026

2º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLEONARDO COELHO AVELAR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 3.052/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Sobrado n° 47 no Residencial Ilha de Alegranza em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel com área total de 393,1834 m², sendo 206,02 m² de área privativa coberta e 56,811 m² de área privativa descoberta. O sobrado possui divisão interna com garagem, sala de estar/jantar/TV, lavabo, cozinha, varanda, área de serviço, depósito, banheiro de serviço e acesso ao pavimento superior, que conta com hall e 04 suítes, sendo uma delas com closet. Localizado no Jardim Mariliza, Goiânia-GO. O lance mínimo para arrematação é de R$ 720.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2568901 · Ref. Hasta H2568901

Localização

📍 Jardim Mariliza, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 60.000,00

ITBI (3%)R$ 36.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 18.000,00

Custo total estimadoR$ 1.314.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 611 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Mariliza (Goiânia/GO) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5287832-56.2019.8.09.0051

Vara15ª VARA CIVEL DE GOIANIA 1º Leilão Qui

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 720.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Mariliza, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.