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Casa#2569188

Casa - jardim balneário meia ponte - goiânia/go

📍 Jardim Balneário Meia Ponte, Goiânia, GO, 74595301

Lance mínimo

R$ 716.680,00

AvaliaçãoR$ 1.310.084,57

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.609.412,40 — 55% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 1.991/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa em Jardim Balneário Meia Ponte, Goiânia/GO. Descrição: Imóvel ocupado com 360 m² de área de terreno e 231,87 m² de área construída. A casa possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 salas, 3 varandas e 1 vaga de garagem. O leilão tem lance mínimo de R$ 716.680. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão. O arrematante ficará responsável por todas as providências necessárias à desocupação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2569188 · Ref. Hasta H2569188

Localização

📍 Jardim Balneário Meia Ponte, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 716.680,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.834,00

ITBI (3%)R$ 21.500,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.750,20

Custo total estimadoR$ 784.764,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 612 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (5)

📄 edital.pdf — 516 KBEdital⬇📄 Edital.pdf — 516 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 516 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇📄 02.27682 - MATRICULA CONSOLIDADA.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 716.680,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Jardim Balneário Meia Ponte, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.