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Imóvel comercial#2569288

Imóvel comercial 262 m² em Centro, Minas Novas/MG

Anúncio: Imóveis residenciais e rurais | alienação fiduciária | bb adm de consórcios | bb11

📍 Centro, Minas Novas, MG

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 83.288,83

AvaliaçãoR$ 175.607,38

1ª praça (encerrada)R$ 175.607,38

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

262 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)10/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 668/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel com área de 262,73m² localizado em Minas Novas, Minas Gerais. Descrição: Imóvel situado na Praça Nossa Senhora da Gruta, nº 22, Centro, no Distrito de Ribeirão da Folha, Município e Comarca de Minas Novas/MG. O imóvel possui uma área superficial de 262,73 m² e é constituído por um lote urbano edificado. No terreno, foi edificada uma construção comercial de alvenaria, coberta com telhado de madeira e telhas de barro, com forro de PVC e piso cerâmico. A construção é composta por um salão comercial e um depósito, totalizando uma área construída de 131,78 m². O leilão será realizado de forma ao vivo, lote a lote, e o pagamento deve ser feito à vista. Eventuais débitos tributários ou taxas serão de responsabilidade do comitente vendedor até a data do leilão. A desocupação do imóvel, se necessária, será por conta do arrematante.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2569288 · Ref. Hasta H2569288

Localização

📍 Centro, Minas Novas, MG

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 175.607,38

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.780,37

ITBI (3%)R$ 5.268,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.634,11

Custo total estimadoR$ 192.290,08

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Minas Novas/MG.

Documentos (5)

📄 28bb43d441cf4d3194f93e0b6b296b0806385102e42a1df875ea90a8221993f8.pdf#imovel=2569288 — 115 KBDocumento⬇📄 b65bf8691a007a047821f5598a264af8c8ec17592fabf2575fb8b224408c7003.pdf#imovel=2569288 — 2.5 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 115 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 115 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 83.288,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.