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Imóvel rural#2572285

Francisco dumont/mg — fazenda com 100.50.00 hectares com pés de eucalipto. fazenda em leilão | mgl leilões

📍 Zona Rural, Francisco Dumont, MG, 39870000

Lance mínimo

R$ 1.189.044,77

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

100 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 11.831/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Fazenda com 100,50 hectares em Francisco Dumont, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de uma fazenda com 100,50 hectares de terras, sendo que 73 hectares são plantados com eucalipto em rebrota de dois anos e o restante em reserva natural. Situada na Fazenda Buriti Grande, Zona Rural de Francisco Dumont/MG. Avaliada em R$2.118.000,00 em 18/05/2023. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2572285 · Ref. Hasta H2572285

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Zona Rural, Francisco Dumont, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.503 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.86 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.576 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.45 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.189.044,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 59.452,24

ITBI (3%)R$ 35.671,34

Escritura e registro (1,5%)R$ 17.835,67

Custo total estimadoR$ 1.302.004,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Francisco Dumont/MG.

Dados processuais

Número do processo0056088-40.2016.8.13.0073

Documentos (1)

📄 e4dd2efbffb3ee9aa35806bd6bdb858e6d9bcb0b9fd6ef9a1c986daff884bbab.pdf#imovel=2572285 — 131 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.189.044,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Zona Rural, em Francisco Dumont/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.