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Casa#2573522

Goiânia - go. bairro res. brisas da mata. casa. áreas totais. terr. 150,00m² e constr. 83,86m²

📍 Residencial Brisas da Mata, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 313.377,66

AvaliaçãoR$ 313.377,66

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.050.915,00 — 70% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 236.105,97

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

150 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMilan Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 74% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 2.089/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Casa em Goiânia, Goiás, com área total de 150m². Descrição: Imóvel localizado no bairro Residencial Brisas da Mata, em Goiânia - GO. A casa possui uma área total de 150m², sendo 83,86m² de área construída. O imóvel está situado na Rua BM-01, parte do lote 57 da quadra 06, e é a casa número 1 do condomínio Residencial Arcanjo da Silva. O imóvel está ocupado e a regularização de eventuais divergências na área construída será de responsabilidade do comprador.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2573522 · Ref. Hasta H2573522

Localização

📍 Residencial Brisas da Mata, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 313.377,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.668,88

ITBI (3%)R$ 9.401,33

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.700,66

Custo total estimadoR$ 343.148,53

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 612 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Residencial Brisas da Mata (Goiânia/GO) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 257.000,00.

Este anúncio é do condomínio “Brisas da Mata”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2504705 · Residencial Brisas da Mata · 300 m² · R$ 257.000,00

Dados processuais

Número do processo5814052-92.2023.8.09.0051

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 313.377,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Residencial Brisas da Mata, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.