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Casa#2573813

Batatais-sp. bairro santo antônio. loteamento residencial núcleo habitacional

📍 Santo Antônio, Batatais, SP

Lance mínimo

R$ 473.078,56

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 118.400,00 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 214.200,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 300% acima do m² típico de Batatais.

Lance mínimo por m²R$ 2.365/m²

m² típico em BatataisR$ 592/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel em Batatais, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Santo Antônio, em Batatais-SP, no Loteamento Residencial Núcleo Habitacional Doutor Jorge Nazar. Trata-se de uma casa com área total de 200,00m² e área construída de 145,90m². O imóvel está ocupado e é foreiro. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 473.078,56, e o segundo em 03/12/2026, com lance mínimo de R$ 214.200,00, caso não seja arrematado no primeiro leilão. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2573813 · Ref. Hasta H2573813

Localização

📍 Santo Antônio, Batatais, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 58.402 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 849.526 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 473.078,56

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.653,93

ITBI (3%)R$ 14.192,36

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.096,18

Custo total estimadoR$ 518.021,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Batatais/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Santo Antônio (Batatais/SP) há 7 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 216.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 473.078,56. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Santo Antônio, em Batatais/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.