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Casa#2574293

Casa 3 quartos, 390 m² em Jardim das Palmeiras IV, Dracena/SP

Anúncio: 715ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Jardim das Palmeiras IV, Dracena, SP

Lance mínimo50% OFF

R$ 135.611,44

AvaliaçãoR$ 271.222,89

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

390 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCLEBER CARDOSO PEREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 348/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade81/100

Descrição

Imóvel em Dracena, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano localizado na Alameda Inglaterra, 306, Dracena, SP, com uma área total de 390,10 m². O imóvel é constituído por um prédio residencial de tijolos, com 251,27 m² de área construída, sendo 172,78 m² na parte térrea e 78,49 m² na parte superior. O imóvel possui três quartos, cinco banheiros, duas salas (TV e jantar), piscina, área de churrasqueira e garagem coberta para dois carros. A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 271.222,89, com lance mínimo do leilão de 50%.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574293 · Ref. Hasta H2574293

Localização

📍 Jardim das Palmeiras IV, Dracena, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.474 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 93.32 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 487.271 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 135.611,44

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.780,57

ITBI (3%)R$ 4.068,34

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.034,17

Custo total estimadoR$ 148.494,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Dracena/SP.

Dados processuais

Número do processo1001980-59.2023.5.02.0007

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 67 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 67 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 135.611,44 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.