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Casa#2601109

Casa 108,10m² - Deposito 8,10m² - Terreno 182m² - Dracena/SP

📍 Dracena, SP

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 177.340,83

1ª praça (encerrada)R$ 177.340,83

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)11/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Casa c/ área de 108,10m², deposito c/ área de 8,10m², terreno c/ área de 182m², parte dos fundos do lote nº 01, da quadra nº 304, situado na Rua Maria Moretti Carreira, nº 355, Dracena/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 00478700, CRI local sob nº 14.462. (Proc. 0006255-67.2014.8.26.0168) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme averbação Av. 02, sobre o imóvel foi edificado um prédio residencial de tijolos com 108,10m² (com aumento de 42,40m² e um depósito de 8,10m²). Obs².: Conforme laudos e certidões dos Oficiais de Justiça, sobre o terreno existe construído um prédio residencial de alvenaria, coberto com telhas tipo Eternit, sem portas, sem janelas e com reboco parcialmente removido em razão de reforma que foi iniciada e paralisada. A região é residencial e servida de melhoramentos públicos, tais como asfalto, redes de água e esgoto, energia elétrica, telefone, serviços de limpeza, conservação urbana e iluminação pública. Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2601109 · Ref. Hasta H2601109

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 177.340,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.867,04

ITBI (3%)R$ 5.320,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.660,11

Custo total estimadoR$ 194.188,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Dracena/SP.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.474 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 93.32 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 487.271 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.53 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0006255-67.2014.8.26.0168

Documentos (4)

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.