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Terreno#2574299

Terreno 233 m² em Ipanema/MG

Anúncio: 715ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Ipanema, MG

Lance mínimo60% OFF

R$ 10.338,88

AvaliaçãoR$ 25.972,19

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

233 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCLEBER CARDOSO PEREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 44/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade75/100

Descrição

Imóvel urbano de 233,75 m² localizado em Ipanema, Minas Gerais. Descrição: O imóvel é uma fração ideal de 11,1111% de um lote de terreno urbano situado na Avenida Sete de Setembro, Ipanema/MG. A área total do terreno é de 233,75 m², com dimensões de 10,40 metros de frente para a Avenida, 21,95 metros pelo lado esquerdo, 10,00 metros pelos fundos e 24,80 metros pelo lado direito. O imóvel está sujeito a algumas observações, incluindo a existência de indisponibilidades e penhoras. O valor total da avaliação da fração ideal é de R$ 25.972,19, com lance mínimo do leilão estabelecido em 40%.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574299 · Ref. Hasta H2574299

Localização

📍 Ipanema, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.338,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 516,94

ITBI (3%)R$ 310,17

Escritura e registro (1,5%)R$ 155,08

Custo total estimadoR$ 11.321,07

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Ipanema/MG.

Dados processuais

Número do processo1001952-52.2017.5.02.0088

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 62 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.338,88 — cerca de 60% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.