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Casa#2574388

Lote 1: casa com 125,00 m² - vila industrial bauru sp

📍 Vila Industrial, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 140.758,99

AvaliaçãoR$ 140.758,99

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 321.352,50 — 56% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 70.379,49

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

125 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026

2º leilão11/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Vila Industrial.

Lance mínimo por m²R$ 1.126/m²

m² típico em Vila IndustrialR$ 2.513/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa com 125m² na Vila Industrial, Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, com área de 125m² (6,25m x 20m). A casa possui uma varanda aberta e coberta, dois quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. O piso é de cerâmica e o forro é de laje inclinada. A cozinha e o banheiro têm paredes revestidas com azulejos até o teto. O imóvel é ideal para construção residencial ou comercial em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574388 · Ref. Hasta H2574388

Localização

📍 Vila Industrial, Bauru, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.758,99

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.037,95

ITBI (3%)R$ 4.222,77

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.111,38

Custo total estimadoR$ 154.131,09

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 798 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Industrial (Bauru/SP) há 10 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0011136-77.2020.8.26.0071

Documentos (3)

📄 Avaliação — 2.0 MBAvaliação⬇📄 Edital — 616 KBEdital⬇📄 Matrícula — 417 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.758,99. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026, 2º leilão em 11/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 38 imóveis em leilão no Vila Industrial, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.