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Casa#2575804

Ribeirão preto-sp/imóveis - direitos sobre imóvel residencial

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 135.244,07

AvaliaçãoR$ 135.244,07

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 788.639,36 — 82% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 81.146,44

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

190 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/02/2027

2º leilão24/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 83% abaixo do m² típico de Vila Virgínia.

Lance mínimo por m²R$ 709/m²

m² típico em Vila VirgíniaR$ 4.133/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel localizado na Avenida Patriarca, n° 3.060, Casa 09, Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP. Descrição: O imóvel é uma casa situada em Ribeirão Preto, com área útil privativa de 42,39 m², dentro de um terreno de 190,80 m². A casa possui sala para dois ambientes, cozinha, dois dormitórios e um banheiro social. O imóvel está em regular estado de conservação e é parte do Condomínio Residencial Guedes e Tonani. A propriedade tem uma fração ideal de 2,035226% do terreno total de 19.000 m². O leilão será realizado de forma online, com lance mínimo de R$ 135.244,07 no primeiro leilão e R$ 81.146,44 no segundo.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2575804 · Ref. Hasta H2575804

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 135.244,07

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.762,20

ITBI (3%)R$ 4.057,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.028,66

Custo total estimadoR$ 148.092,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Virgínia (Ribeirão Preto/SP) há 6 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0017393-16.2016.8.26.0506

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 135.244,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/02/2027, 2º leilão em 24/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 63 imóveis em leilão no Vila Virgínia, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.