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Casa#2575805

Leilão de casa no condomínio jardim acapulco, em guarujá/sp - judicial

📍 Jardim Acapulco, Guarujá, SP

Lance mínimo

R$ 1.020.723,02

AvaliaçãoR$ 1.020.723,02

Lance mínimo (2ª praça)R$ 510.361,51

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

511 m² total4 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/02/2027

2º leilão23/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão Eletônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.998/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa no condomínio Jardim Acapulco, Guarujá, São Paulo. Descrição: Imóvel situado à Rua Luiz Peluzo, 30, no Jardim Acapulco, Guarujá - SP, com área total de 511,00m². Trata-se de um sobrado residencial em condomínio fechado, que conta com vagas de garagem para aproximadamente 4 veículos, piscina, jardim, varanda gourmet com porta balcão de vidro, churrasqueira, forno de pizza e espaço para sauna. A área interna possui sala para 4 ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, três suítes, um dormitório padrão e dois banheiros sociais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2575805 · Ref. Hasta H2575805

Localização

📍 Jardim Acapulco, Guarujá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 287.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 144.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.020.723,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 51.036,15

ITBI (3%)R$ 30.621,69

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.310,85

Custo total estimadoR$ 1.117.691,71

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 309 imóveis em leilão à venda agora em Guarujá/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Acapulco (Guarujá/SP) há 9 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 34% sobre a avaliação. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Jardim Acapulco”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2373923 · jardim acapulco · R$ 2.732.352,96

Dados processuais

Número do processo0127428-83.2005.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.020.723,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/02/2027, 2º leilão em 23/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Jardim Acapulco, em Guarujá/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.