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Casa#2577075

Caixa econômica federal - leilão online - monsenhor paulo/mg - casa - rua brasil n. 25 lt 04c qd v - centro.

📍 Centro, Monsenhor Paulo, MG

Lance mínimo

R$ 170.000,00

AvaliaçãoR$ 170.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 102.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

58 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroPW Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.900/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Monsenhor Paulo, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado na Rua Brasil, nº 25, LT 04C QD V, no centro de Monsenhor Paulo, MG. Possui 58,63 m² de área total e 58,63 m² de área privativa, além de um terreno de 150 m². O imóvel conta com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2577075 · Ref. Hasta H2577075

Localização

📍 Centro, Monsenhor Paulo, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.76 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.340 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 216.54 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 170.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.500,00

ITBI (3%)R$ 5.100,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.550,00

Custo total estimadoR$ 186.150,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Monsenhor Paulo/MG.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 34.000,00) sobre R$ 170.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 136.000,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.408,29	R$ 1.124,50	R$ 4.694,31
11,5% a.a.	R$ 1.563,11	R$ 1.267,37	R$ 5.210,35
13,0% a.a.	R$ 1.716,02	R$ 1.411,80	R$ 5.720,07

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Centro (Monsenhor Paulo/MG) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Imóveis da Caixa em Monsenhor Paulo/MG: 3 à venda agora →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 170.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.