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Casa#2577433

Caixa econômica federal - leilão online - jaboticabal/sp - casa - rua vereador jose mafra filho n. 31 lt 28 qd 10 - planalto verde i.

📍 Planalto Verde I, Jaboticabal, SP

Lance mínimo

R$ 173.000,00

AvaliaçãoR$ 173.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 103.800,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

205 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroPW Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 64% abaixo do m² típico de Jaboticabal.

Lance mínimo por m²R$ 844/m²

m² típico em JaboticabalR$ 2.372/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Jaboticabal, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Vereador José Mafra Filho, nº 31, LT 28, QD 10, no bairro Planalto Verde I. A casa possui 41,5 m² de área total e 41,5 m² de área privativa, além de um terreno de 205 m². O imóvel conta com quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2577433 · Ref. Hasta H2577433

Localização

📍 Planalto Verde I, Jaboticabal, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.821 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 706.722 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 173.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.650,00

ITBI (3%)R$ 5.190,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.595,00

Custo total estimadoR$ 189.435,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 142 imóveis em leilão à venda agora em Jaboticabal/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 34.600,00) sobre R$ 173.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 138.400,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.433,14	R$ 1.144,34	R$ 4.777,15
11,5% a.a.	R$ 1.590,69	R$ 1.289,73	R$ 5.302,30
13,0% a.a.	R$ 1.746,30	R$ 1.436,71	R$ 5.821,01

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 173.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.