Caixa econômica federal - leilão online - ribeirao das neves/mg - apartamento - rua adir alves de lima n. 90 apto. 304 bl 11 vg 137 - dona clara - cond res provincia de aragao.
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2578119 · Ref. Hasta H2578119
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 329.794 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 2.126 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 11.06 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 155.105 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.88 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 95.16 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 189 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão das Neves/MG, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.
Simulação de financiamento
Com entrada de 20% (R$ 46.727,67) sobre R$ 233.638,33 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 186.910,66. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.
| Taxa (cenário) | SAC 1ª parcela | Price (fixa) | Renda mínima |
|---|---|---|---|
| 10,0% a.a. | R$ 1.935,48 | R$ 1.545,45 | R$ 6.451,59 |
| 11,5% a.a. | R$ 2.148,24 | R$ 1.741,80 | R$ 7.160,81 |
| 13,0% a.a. | R$ 2.358,40 | R$ 1.940,30 | R$ 7.861,34 |
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Este imóvel no bairro
Em Dona Clara (Ribeirão das Neves/MG) há 16 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 146.000,00.
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Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 233.638,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 43 imóveis em leilão no Dona Clara, em Ribeirão das Neves/MG.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial
- Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
- Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
- Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
- Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.
⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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