Imóvel rural em Mirabela/MG

Anúncio: Duas partes de terra comuns no sítio BOLANDEIRA

📍 Mirabela, MG, 58106-072

Lance mínimo

R$ 67.500,00

AvaliaçãoR$ 67.500,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 33.750,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMiguel Alexandrino Monteiro Neto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

BEM(NS): IMÓVEL: Duas partes de terra comuns no sítio BOLANDEIRA, data de Alagoas, desta Comarca, no valor de inventário de Cr 500,00 com os direitos do Olho d'água do mesmo sítio, sendo terra de serra, havida por compra a Paulina Maria de Jesus, por Cr$ 4.000,00, escritura lavrada em 23/12/59, registrada sob n° 1.093, às fls. 106, do livro 3/C, em 06/3/59, no CRI de Uiraúna, Pb. A propriedade é inscrita no INCRA sob n° 206.202.016.225-5. Registrada na matrícula sob n.º 467, do Registro Geral de Imóveis, Cartório Mousinho Nonato, cidade de Uiraúna/PB. O imóvel é constituído de terras de serra, com direito ao Olho D'água existente, com poucas benfeitorias, ou quase não tem. O imóvel fica distante da cidade de Poço Dantas/PB, com acesso fácil. AVALIAÇÃO: R$ 67.500,00 (sessenta e sete mil e quinhentos reais) em 8 de junho de 2026. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2580624 · Ref. Hasta H2580624

Localização

📍 Mirabela, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 67.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.375,00

ITBI (3%)R$ 2.025,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.012,50

Custo total estimadoR$ 73.912,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Mirabela/MG.

Dados processuais

Número do processo0000901-73.2011.8.15.0491

Documentos (4)

📄 AVALIAÇÃO.pdf — 645 KBAvaliação⬇📄 Edital — 259 KBEdital⬇📄 CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR.pdf — 743 KBMatrícula⬇📄 TERMO DE PENHORA.pdf — 324 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 67.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.