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Imóvel#2580875

Terras com 10 Hectares no Bretanhas distrito de Mauá em Arroio Grande/RS

📍 Arroio Grande, RS, 96330-000

Lance mínimo

R$ 251.352,50

AvaliaçãoR$ 251.352,50

Lance mínimo (2ª praça)R$ 189.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão14/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLevy Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

O imóvel de matrícula 10.815 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, uma fração de terras com a área de dez hectares, cinco ares e quarenta e um centiares (10,0541 Ha) , situada no lugar denominado "Bretanhas", no distrito de Mauá, município de Arroio Grande (RS), que está dentro de um perímetro que mede 1.645,679m, com as seguintes confrontações: ao nordeste com imóvel de Altair Bretanha Silveira; a Leste e Sudeste com a Estrada Municipal; ao Sul, Oeste e Noroeste com imóvel de André Petry, He...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2580875 · Ref. Hasta H2580875

Localização

📍 Arroio Grande, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.558 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.509 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 251.352,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.567,62

ITBI (3%)R$ 7.540,57

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.770,29

Custo total estimadoR$ 275.230,98

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Arroio Grande/RS.

Dados processuais

Número do processo5001556-72.2022.8.21.0081

Documentos (14)

📄 EDITAL DE LEILÃO 1 (CAMPO EM ARROIO GRANDE) — 620 KBEdital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO 2 (LOJA EM RIO GRANDE) — 618 KBEdital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO 3 (DIREITOS DE CONTRATO) — 93 KBEdital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO 4 (METADE NUA PROPRIEDADE) — 107 KBEdital⬇📄 b0c47a1549b5f15f8b07008c207d727b08aa94b8cb5d120ed1009e131a4fb8a9.pdf#imovel=2580875Edital⬇📄 f55ffed80c475ec774b7d4bab12cdbfd5bbb07d665cce727aadd393ec37059e0.pdf#imovel=2580875Edital⬇📄 d76e60a6fb897941df855fbb778114aba1a96fbbb5466d21beecd978b82d5f07.pdf#imovel=2580875Edital⬇📄 b9779cca0276ed6e21b15aca2ce1f3f5098308821a1c234b4a1d1b51539849c2.pdf#imovel=2580875Edital⬇📄 cd4ce881bb2e02a4f36c93ca0c20f4a91a83795cf8de75c9ef334b59ee656417.pdf#imovel=2580875Matrícula⬇📄 Matrícula do imóvel — 2.9 MBMatrícula⬇📄 a79b244d3b2eabc5fecb4b1402b56e7dd8834e1415f2005e373d15292c4e5b3a.pdf#imovel=2580875Penhora⬇📄 Termo de penhora — 531 KBPenhora⬇📄 CROQUI/MAPA DO IMÓVEL — 111 KBPlanta⬇📄 a739c4f0bbff683c80a9abba41d5feffd1c263ca7c93c74c30128a08adcf694f.pdf#imovel=2580875Planta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 251.352,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.