Hasta › Leilões › Criciúma › Direitos sobre Terreno nº 06 QD G, com área de 300,00m², no Lot. Monte Castelo, com Edificação, em Criciúma/SC

Terreno#2581333

Direitos sobre Terreno nº 06 QD G, com área de 300,00m², no Lot. Monte Castelo, com Edificação, em Criciúma/SC

📍 Criciúma, SC

Lance mínimo

R$ 67.740,12

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão28/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Processo nº 0311043-93.2016.8.24.0020 Exequente(s): Eliane Luiz Executado(s): Valmir Massiroli Bem(ns): 02) Direitos que o executado possui sobre 01 (um) terreno designado pelo lote nº 06 da quadra G do Loteamento Monte Castelo, situado à Rua nº 1.521 (atual Rua Eugênio Luis Cordioli), Rio Maina, Município e Comarca de Criciúma/SC, com área total de 300,00m², com as seguintes confrontações: Norte: 25,00 metros com o lote nº 04; Sul: 25,00 metros com o lote nº 08; Leste 12,00 metros com o lote nº 07 e a Oeste 12,00 metros com a Rua nº 1.521 (atual Rua Eugênio Luis Cordioli); matriculado sob o nº 74.022 do 1º O.R.I. de Criciúma/SC . Obs.: Inscrição imobiliária nº 1.142.022.0600.013.1, cadastro na prefeitura nº 980360. Terreno plano, meio de quadra, cercado, com 12,00m (doze metros) de testada. Sobre o imóvel está edificada uma residência mista, sendo 56,00m² de madeira e 11,55m² em alvenaria, com a área total construída de 67,55m², em aparente estado ruim de conservação. Ônus: Existência da Ação de Execução nº 5015298-33.2026.8.24.0020 que tramita 3ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC. Avaliado em R$ 125.000,00, em 15/01/2025, corrigido R$ 135.480,25 , em setembro de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2581333 · Ref. Hasta H2581333

Localização

📍 Criciúma, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 67.740,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.387,01

ITBI (3%)R$ 2.032,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.016,10

Custo total estimadoR$ 74.175,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 182 imóveis em leilão à venda agora em Criciúma/SC, com desconto médio de 28% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0311043-93.2016.8.24.0020

Documentos (4)

📄 Matricula_74.022_ATUALIZADA_nccgglcl.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12319.pdfEdital⬇📄 2_Vara_C_vel_da_Comarca_de_Crici_ma_0311043-93.2016.8.24.0020_L_CIO_l6gq8xwp.docxEdital⬇📄 leilao_12319.pdf — 228 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 67.740,12. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.