Terreno c/ 600m² - Porto Nacional/TO

📍 St. Tropical Palmas, Porto Nacional, TO

Lance mínimo

R$ 27.750,00

AvaliaçãoR$ 55.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMárcia Pozzi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto NacionalR$ 306/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Lote de terreno n. 17, da quadra n. 15, do loteamento Setor Universitário, em Porto Nacional, Tocantins, com área de 600 m², confrontações e metragens: frente: 20 metros, medindo para a rua 17, fundos: 20 metros, medindo para o lote 9, lado direito: 30 metros medindo para o lote 16, lado esquerdo: 30 metros medindo para o lote 18, localizado do lado par da rua 17, a 65 metros da esquina sudoeste da avenida 1 com a rua 17, tudo na mesma quadra e loteamento acima referidos. (Proc. nº 0011739-35.2019.5.15.0042 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação: Matrícula: 17813 - 1º Cartório - PORTO NACIONAL/TO. Ônus/Observação: Não há ônus. Não observar art. 843 CPC. Trata-se de lote vago, sem benfeitorias. Proprietários: ANTÔNIO CARLOS NICOLUCCI - CPF: 159.736.728-16. Localização: Rua 17, Lote 17, Complemento: Quadra nº 15, PORTO NACIONAL/TO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2590253 · Ref. Hasta H2590253

Localização

📍 St. Tropical Palmas, Porto Nacional, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 2.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.54 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.418 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.435 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.387,50

ITBI (3%)R$ 832,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 416,25

Custo total estimadoR$ 30.386,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Porto Nacional/TO.

Documentos (4)

📄 827b5be44735ccae4f3ee329907fcc97d1e14e241883c0888b20bc93af0702d3.pdf#imovel=2590253Avaliação⬇📄 laudo-4638591793991332.pdf — 848 KBAvaliação⬇📄 d3b6d86e4109a3260df5eaa14ebc6d6b3f1e47b16445fae482dd24af098b0a6e.pdf#imovel=2590253Matrícula⬇📄 matricula-4638581793991329.pdf — 224 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 27.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.