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Casa#2600809

Terreno c/ 518m² - Ribeirão Preto/SP

📍 City Ribeirão, Ribeirão Preto, SP, 14021-160

Lance mínimo

R$ 440.300,00

AvaliaçãoR$ 440.300,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em City RibeirãoR$ 5.213/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Um terreno situado em Ribeirão Preto/SP, constituído pelo lote nº 25 da quadra nº 27, do loteamento City Ribeirão, com frente para a Rua E. 34, do lado ímpar, distante 46,54 ms. do ponto (no lote 1 da mesma quadra) - onde começa a curva da esquina da Rua E. 34 com a Rua E. 30, medindo 15,00 ms. de frente; 35,00 ms. da frente aos fundos, no lado direito de quem da rua olha para o terreno; 35,20 ms. no lado esquerdo e 14,50 ms. nos fundos, com a área de 518,00 ms²., confrontando no lado direito com o lote nº 24, no lado esquerdo com o lote nº 26 e nos fundos com o lote nº 6. Não existe construção sobre o terreno, sendo que no fundo do mesmo houve um início de obra que foi parada e abandonada, sendo que ninguém mora no local. As Ruas E-Trinta e Quatro e E-Trinta do loteamento denominado City Ribeirão passaram a denominar-se Ruas Guaíra e Virgínia de Francesco Santilli, respectivamente. (Proc. nº 0001210-57.2011.5.15.0067 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação: Matrícula: 22815 - 2º Cartório - RIBEIRÃO PRETO/SP. Ônus/Observação: O executado é proprietário de 1/2 do imóvel. Executado é casado. Observar os termos do § 2º do artigo 843 do CPC. O imóvel não poderá ser alienado por valor inferior ao da avaliação. Proprietários: SHIGEHIRO KAMEDA - CPF: 479.185.438-15.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2600809 · Ref. Hasta H2600809

Localização

📍 City Ribeirão, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 440.300,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.015,00

ITBI (3%)R$ 13.209,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.604,50

Custo total estimadoR$ 482.128,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em City Ribeirão (Ribeirão Preto/SP) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0001210-57.2011.5.15.0067

Documentos (4)

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 440.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no City Ribeirão, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.