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Apartamento#2601960

Imóvel Comerciais - Imóvel Coml./Res. - Terreno c/ 250m² - Uberaba/MG - Uberaba/MG

📍 Lourdes, Uberaba, MG

Lance mínimo

R$ 350.000,00

AvaliaçãoR$ 350.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 175.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJosé Antônio Rodovalho Júnior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LourdesR$ 3.944/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Imóvel Comercial/Residencial, terreno c/ área de 250m², lote nº 13, da quadra T, situado na Rua São Pedro, nº 227, Bairro de Lourdes, esquina c/ a Rua Diamante, no loteamento Jardim Pinheiros, Uberaba/MG. Inscrição cadastral nº 521.0123.0013.001 e CRI local sob nº 14.588. (Proc. 0010574-59.2020.5.03.0168) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Sobre o terreno ha benfeitorias, divididas em duas unidades: Na frente do imovel ha 01 (uma) Unidade Comercial com patio, com uma pequena cobertura aberta com telhas na entrada e ao fundo outra area coberta com telhas e paredes de alvenaria, onde ha 01 (uma) sala com banheiro e 01 (uma) area que serve de cozinha, sendo a construçao simples. Nos fundos do terreno ha outra unidade, constituída de 01 (uma) Pequena Casa, com entrada pela Rua Diamante, sendo referida construçao muito simples, com 01 (uma) sala, 02 (dois) quartos, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) lavanderia e 01 (uma) garagem, tambem coberta por telhas de fibrocimento. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2601960 · Ref. Hasta H2601960

Localização

📍 Lourdes, Uberaba, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 350.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00

ITBI (3%)R$ 10.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.250,00

Custo total estimadoR$ 383.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 270 imóveis em leilão à venda agora em Uberaba/MG, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010574-59.2020.5.03.0168

Documentos (13)

📄 laudo-4598591793362060.pdf — 310 KBAvaliação⬇📄 674cc907d3e6b93209852f456b6110ef6c18843229add29e2be724050ac5324d.pdf#imovel=2601960Avaliação⬇📄 AVALIAÇÃO — 310 KBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 156 KBEdital⬇📄 10ab27416b2e7108fc18b643120e0e724b71f54cfb26a5b583e385f5136003c0.pdf#imovel=2601960Edital⬇📄 EDITAL — 156 KBEdital⬇📄 edital-4598571793362053.pdf — 156 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 651 KBMatrícula⬇📄 MATRÍCULA — 651 KBMatrícula⬇📄 matricula-4598581793362057.pdf — 651 KBMatrícula⬇📄 0a5db9796cf834ea296f7054be44fbd1cb07c721b4b02dfd9ef7dcc1fac81449.pdf#imovel=2601960Matrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 156 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.