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Sala comercial#2602422

Sala comercial em Nova Lima/MG

Anúncio: GRANDE LEILÃO DO TRT 02/12/2026

📍 Nova Lima, MG

Lance mínimo

R$ 10.500,00

AvaliaçãoR$ 21.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarco Antônio Barbosa de Oliveira Jr

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Nova LimaR$ 6.860/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Número do processo 0010121-13.2026.5.03.0020 Exequente MATHEUS GOMES DA SILVA Executado NILDES SOUZA REIS NOVAES EIRELI - EPP Forma de pagamento do lance Lance exclusivamente à vista. Descrição completa do Lote: 01) 1 máquina industrial, calandra, passadora de roupas, marca Kodama, modelo K. C., série 1118, capacidade 2 x 250, cons. 14,4, data de fabricação 12/11/80, modelo antigo, bastante usada, conservação precária, pelas décadas de uso, em regular funcionamento na sala da lavanderia, na data da penhora, avaliada em R$ 11.000,00; 02) 1 máquina de lavar, industrial, Kodama, bastante depreciada em razão da ferrugem, em regular estado de uso e conservação, em funcionamento na lavanderia, na data da penhora, avaliada em R$ 5.000,00; 03) 1 máquina de secar, industrial, marca Kodama, à gas, bastante depreciada, pela ferrugem e longos anos de uso, em regular estado de funcionamento e conservação, instalada na lavanderia, na data da penhora, avaliada em R$ 5.000,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 21.000,00 (vinte e um mil reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2602422 · Ref. Hasta H2602422

Localização

📍 Nova Lima, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.697 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 259.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 525,00

ITBI (3%)R$ 315,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 157,50

Custo total estimadoR$ 11.497,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Nova Lima/MG, com desconto médio de 26% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010121-13.2026.5.03.0020

Documentos (2)

📄 Auto de Penhora e Avaliacao - id 1b83819.pdf — 1.3 MBAvaliação⬇📄 Edital — 1.4 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.