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Casa#2603323
Limeira/SP – Parque Residencial Roland – Casa com 160m²

Limeira/SP – Parque Residencial Roland – Casa com 160m²

📍 Parque Residencial Roland, Limeira, SP, 13484-576
Lance mínimo
R$ 719.100,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 846.292,02 — 15% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total160 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 15% abaixo do m² típico de Limeira.
Lance mínimo por m²R$ 4.485/m²
m² típico em LimeiraR$ 5.278/m² · base de 71 anúncios
Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade51/100

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Rua Bremen, 246, lote 08, da quadra Y, do loteamento Parque Residencial Roland, Limeira/SP Área construída: 160,35m² Área do terreno: 250,00m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Um prédio residencial com frente para a Rua Bremen, sob nº 246, com uma área total construída de 160,35m², construído sobre o lote de terreno sob nº 08, da quadra Y, do loteamento Parque Residencial Roland, Limeira/SP, com 250,00m². Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 112672.2.0053497-95 trasladada da Matrícula nº 53497, do 2º Registro de Imóveis da Comarca de Limeira/SP. FORMAS DE PAGAMENTO 1 - À vista. 2 - Financiamento: Em 24 a 240 parcelas, sinal de 30% e juros de 10,47% ao ano + IPCA. CONDIÇÕES - Venda condicional: O maior lance ficará sujeito à aprovação do vendedor. - Eventuais débitos de Condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2603323 · Ref. Hasta H2603323

Localização

📍 Parque Residencial Roland, Limeira, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 502.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 39.38 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 580.577 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 719.100,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.955,00
ITBI (3%)R$ 21.573,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 10.786,50
Custo total estimadoR$ 787.414,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 102 imóveis em leilão à venda agora em Limeira/SP, com desconto médio de 52% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Residencial Roland (Limeira/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 719.100,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Parque Residencial Roland, em Limeira/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JUCEMG · MG
[consolidado 2026-07-22]
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFMG
Telefone(31)99982-1216
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados