Casa em Acrelândia/AC

Anúncio: Casa de 915,63m² | Condomínio Parque das Vertentes

📍 Acrelândia, AC

Lance mínimo

R$ 2.076.328,03

AvaliaçãoR$ 4.152.656,07

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.076.328,03

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Casa localizada no condomínio Parque das Vertentes, com 915,63m² composta de 3 quartos, dois banheiros, sala de estar, sala de visitas, quarto de empregada e cozinha. MATRÍCULA Nº 21.834 DO CARTÓRIO DE REGISTRO E IMÓVEIS E ANEXOS DE SERRA – CNM: 123638.2.0021834-70: Uma casa residencial construída de tijolos e coberta de telhas, contendo três quartos, dois banheiros, sala de jantar, sala de visitas, quarto de empregada e cozinha, e seu respectivo terreno que é formado pelos lotes números 39 do loteamento denominado "Parque das Vertentes", no Bairro dos Macacos, perímetro urbano desta cidade, medindo 36,00 metros (trinta e seis metros) de frente para a Avenida Irradiação; 40,00 metros (quarenta metros) do lado direito, onde confronta com o lote no 36; 40,00 metros quarenta metros) do lado esquerdo, onde confronta com terras de propriedade do Condomínio Parque das Vertentes e 00 metros (setenta e dois metros) nos fundos, onde confronta como Condominio Parque das Vertentes, formando a area total de 2.160.00 metros quadrados (dois mil, cento e sessenta metros quadrados); assim como uma parte ideal de 3/103avos da área comum do Condomínio Parque das Vertentes. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob número 01.09.090 0228001 com valor venal atual de R$ 16.292,20. Av.1/21.834 – CONSTRUÇÃO: Procede-se esta averbação para ficar constando que a casa residencial objeto desta matrícula, tem uma área construída de- 459,00mts2, e que a mesma foi reformada e ampliada com mais 456,63mts2, totalizando 915,63mts2, sendo que o referido imóvel recebe o número 39 com frente para a Avenida Irradiação. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – Uma casa residencial construída de tijolos e coberta de telhas, contendo três quartos, dois banheiros, sala de jantar, sala de visitas, quarto de empregada e cozinha, e seu respectivo terreno que é formado pelos lotes números 37, 38 e 39 do loteamento denominado "Parque das Vertentes", situado no Bairro dos Macacos, perímetro urbano desta cidade, medindo 36,00 metros (trinta e seis metros) de frente para a Avenida Irradiação; 40,00 metros (quarenta metros) do lado direito onde confronta com o lote nº 36; 40,00 metros (quarenta metros) do lado esquerdo, onde confronta com terras de propriedade do Condomínio Parque das Vertentes, e 72 metros (setenta e dois metros) nos fundos onde confronta com o Condomínio Parque das Vertentes, formando a área total de 2.160 metros² (dois mil, cento e sessenta metros quadrados) assim como uma parte ideal de 3/103 avos da área comum do Condomínio Parque das Vertentes). Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob número 01.09.090.0228.001 e matriculado no Cartório de Registro de Imóveis local sob nº 21.834" (fl.70) em janeiro de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2603357 · Ref. Hasta H2603357

Localização

📍 Acrelândia, AC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.021 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.812 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.076.328,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 103.816,40

ITBI (3%)R$ 62.289,84

Escritura e registro (1,5%)R$ 31.144,92

Custo total estimadoR$ 2.273.579,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 119 imóveis em leilão à venda agora em Acrelândia/AC, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1501772-79.2023.8.26.0595

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.076.328,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.