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Casa#2603745

Casa 77,28m² no bairro Chácaras Setor Sul em Formosa/GO

📍 Jardim Triângulo, Formosa, GO

Lance mínimo

R$ 141.945,98

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 74.125,43 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

77 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 91% acima do m² típico de Formosa.

Lance mínimo por m²R$ 1.837/m²

m² típico em FormosaR$ 959/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Casa 77,28m² no bairro Chácaras Setor Sul em Formosa/GO Endereço Completo: RUA A ,CHÁCARA 166-B, LOTE 6 CHACARAS SETOR SUL - Formosa/GO Características do Imóvel: Tipo do Imóvel: Casa Área: 77,28m² Descrição: 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço, 2 quartos, 1 banheiro, 1 hall. Matrícula: 49935 Cartório de Registro: 1° TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO DE IMÓVEIS DE FORMOSA Inscrição na Prefeitura: 1.414.166-B.00006.000 / ID BRB 260100000170 Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes - OCUPADO - OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. 4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Leilão de Imóveis Banco BRB - MÊS DE CASA NOVA

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2603745 · Ref. Hasta H2603745

Localização

📍 Jardim Triângulo, Formosa, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.901 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.804 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 141.945,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.097,30

ITBI (3%)R$ 4.258,38

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.129,19

Custo total estimadoR$ 155.430,85

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Formosa/GO.

Dados processuais

VaraLeilão de Imóveis Banco BRB - MÊS DE CASA NOVA

Documentos (5)

📄 2601.170-MAT.-49.935.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 2601.170-MAT.-49.935.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 2601.170-MAT.-49.935.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 262 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 141.945,98. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.