Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Rio Comprido › Apto 62m² | DESOCUPADO | Rio De Janeiro-RJ | Edificio Paulo De Frontim | Rio Comprido - Aceita Visitação e Financiamento até 420 Meses!
Apartamento#2609467
Apto 62m² | DESOCUPADO | Rio De Janeiro-RJ | Edificio Paulo De Frontim | Rio Comprido - Aceita Visitação e Financiamento até 420 Meses!
📍 Rio Comprido, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 175.000,00
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 361.666,46 — 51% abaixo (confiança média)
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
62 m² úteis
Dados do leilão
1º leilão17/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo
Análise Hasta
Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 2.823/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 3 dias)
Descrição
Apto 62m² | DESOCUPADO | Rio De Janeiro-RJ | Edificio Paulo De Frontim | Rio Comprido - Aceita Visitação e Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Paulo de Frontin, 606, CONDOMINIO EDIFICIO PAULO DE FRONTIM APTO 202, Rio Comprido, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 20261-243 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 62 m2 de área construída, 62 m2 de área privativa. Matrícula(s): 44.027. Cartório: 7o CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 0274348-2/Contribuinte: 666.230.817-04. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.26565 Área Privativa: 62.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 44.027 Cartório de Registro: 7o CRI RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 0274348-2 Condomínio Mensal: R$ 495,00 Valor Avaliado: R$ 250.000,00 Valor Alvo: R$ 175.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. IMÓVEL FOREIRO A PATRIMÔNIO DA MITRA ARQUIEPISCOPAL DO RIO DE JANEIRO. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 266434 Santander - Mês de Casa Nova
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609467 · Ref. Hasta H2609467
Este imóvel já foi a leilão 3 vezes
Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 175.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.750,00
ITBI (3%)R$ 5.250,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.625,00
Custo total estimadoR$ 191.625,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 7659 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.
Este imóvel no bairro
Em Rio Comprido (Rio de Janeiro/RJ) há 11 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 171.000,00.
Dados processuais
VaraSantander - Mês de Casa Nova
Documentos (169)
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Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 175.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 48 imóveis em leilão no Rio Comprido, em Rio de Janeiro/RJ.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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Verificando documentos…O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
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