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Casa#2609556

Casa 136m² com Terreno 460m² | Ituiutaba-MG | Natal - Financiamento até 420 Meses!

📍 Natal, Ituiutaba, MG

Lance mínimo

R$ 363.800,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 851.165,60 — 57% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

460 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 57% abaixo do m² típico de Ituiutaba.

Lance mínimo por m²R$ 791/m²

m² típico em ItuiutabaR$ 1.850/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa 136m² com Terreno 460m² | Ituiutaba-MG | Natal - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo RUA SEIS, 1562, NATAL, Ituiutaba, MG, CEP: 38300-312 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 460 m2 de área de terreno, 136,64 m2 de área construída. Matrícula(s): 30.208. Cartório: 1° CRI DE ITUIUTABA. Inscrição da Prefeitura: SO-21-08-002-014-001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24057 Área Terreno: 460.0 m2 Matrícula: 30.208 Cartório de Registro: 1° CRI DE ITUIUTABA Inscrição na Prefeitura: SO-21-08-002-014-001 IPTU Anual: R$ 849,40 Valor Avaliado: R$ 597.000,00 Valor Alvo: R$ 428.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 5002824-74.2025.8.13.0342 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ITUIUTABA/MG; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 245523 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609556 · Ref. Hasta H2609556

Este imóvel já foi a leilão 3 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Natal, Ituiutaba, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 102.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.598 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 363.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.190,00

ITBI (3%)R$ 10.914,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.457,00

Custo total estimadoR$ 398.361,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 86 imóveis em leilão à venda agora em Ituiutaba/MG, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5002824-74.2025.8.13.0342

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (9)

📄 properties/02.24057/d_8442886_9d8413d0b35a40af962c0491008fb192.pdf.pdfAnexo⬇📄 properties/02.24057/d_8444817_02.24057-laudo-08.01.2026.pdf.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 properties/02.24057/d_8444817_02.24057-laudo-08.01.2026.pdf.pdf — 6.8 MBAvaliação⬇📄 properties_02.24057_d_8444817_02.24057-laudo-08.01.2026.pdf.pdf — 6.8 MBAvaliação⬇📄 properties/02.24057/d_8442886_9d8413d0b35a40af962c0491008fb192.pdf.pdf — 1005 KBDocumento⬇📄 properties_02.24057_d_8442886_9d8413d0b35a40af962c0491008fb192.pdf.pdf — 1005 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 363.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Natal, em Ituiutaba/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.