Hasta › Leilões › Goiânia › Jardim América › Casa 160m² com Terreno 176m² | Goiânia-GO | Res. Urbano De Almeida Fernandes Júnior | Jardim América - 4 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2609578

Casa 160m² com Terreno 176m² | Goiânia-GO | Res. Urbano De Almeida Fernandes Júnior | Jardim América - 4 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa 160m² com Terreno 176m² | Goiânia-GO | Res. Urbano De Almeida Fernandes Júnior | Jardim América - 4 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Jardim América, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 474.300,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 754.272,75 — 37% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

176 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 69% abaixo do m² típico de Jardim América.

Lance mínimo por m²R$ 2.687/m²

m² típico em Jardim AméricaR$ 8.615/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Casa 160m² com Terreno 176m² | Goiânia-GO | Res. Urbano De Almeida Fernandes Júnior | Jardim América - 4 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua C181, S/N, sobrado 01 Res. Urbano de Almeida Fernandes Júnior, Jardim América, Goiânia, GO, CEP: 74275-200 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 176,5 m2 de área de terreno, 160,38 m2 de área construída. Matrícula(s): 125.107. Cartório: 1o CRI DE GOIANIA. Inscrição da Prefeitura: 310.031.0299.001-0/Contribuinte: 310.031.0299.001-0. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27454 Área Terreno: 176.5 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 125.107 Cartório de Registro: 1o CRI DE GOIANIA Inscrição na Prefeitura: 310.031.0299.001-0 Valor Avaliado: R$ 753.000,00 Valor Alvo: R$ 527.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. No 5432150-59.2024.8.09.0051 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE APARECIDA DE GOIANIA/GO; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 275614 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609578 · Ref. Hasta H2609578

Localização

📍 Jardim América, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 474.300,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.715,00

ITBI (3%)R$ 14.229,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.114,50

Custo total estimadoR$ 519.358,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 611 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (170)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 474.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Jardim América, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.