Hasta › Leilões › Pouso Alegre › Centro › Casa 163,42m² com Terreno 156,75m² | DESOCUPADA | Pouso Alegre-MG | Centro | Próx. ao Hospital das Clínicas Samuel Libânio - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2609584

Casa 163,42m² com Terreno 156,75m² | DESOCUPADA | Pouso Alegre-MG | Centro | Próx. ao Hospital das Clínicas Samuel Libânio - Financiamento até 420 Meses!

Casa 163,42m² com Terreno 156,75m² | DESOCUPADA | Pouso Alegre-MG | Centro | Próx. ao Hospital das Clínicas Samuel Libânio - Financiamento até 420 Meses!

📍 Centro, Pouso Alegre, MG

Lance mínimo

R$ 608.800,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 994.759,01 — 38% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

156 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 39% abaixo do m² típico de Pouso Alegre.

Lance mínimo por m²R$ 3.884/m²

m² típico em Pouso AlegreR$ 6.346/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa 163,42m² com Terreno 156,75m² | DESOCUPADA | Pouso Alegre-MG | Centro | Próx. ao Hospital das Clínicas Samuel Libânio - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Travessa Pedro Adão, 67, CENTRO, Pouso Alegre, MG, CEP: 37550-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 156,75 m2 de área de terreno, 163,42 m2 de área construída. Matrícula(s): 12.644. Cartório: 1° CRI DE POUSO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 001.0038.0243.000/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24925 Área Terreno: 156.75 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 12.644 Cartório de Registro: 1° CRI DE POUSO ALEGRE Inscrição na Prefeitura: 001.0038.0243.000 IPTU Anual: R$ 743,76 Valor Avaliado: R$ 1.010.000,00 Valor Alvo: R$ 608.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 252268 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609584 · Ref. Hasta H2609584

Este imóvel já foi a leilão 4 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Centro, Pouso Alegre, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 152.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 280.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 542.797 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 608.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.440,00

ITBI (3%)R$ 18.264,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.132,00

Custo total estimadoR$ 666.636,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Pouso Alegre/MG.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (131)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 608.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Centro, em Pouso Alegre/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.