Hasta › Leilões › São Gonçalo do Amarante › Croatá › Casa 84m² | DESOCUPADA | São Gonçalo do Amarante-CE | Laguna Ecopark | Oportunidade - Próx. à Rodovia CE-085 e Complexo do Pecém - Financiamento até 420 Meses!
Casa#2609725
Casa 84m² | DESOCUPADA | São Gonçalo do Amarante-CE | Laguna Ecopark | Oportunidade - Próx. à Rodovia CE-085 e Complexo do Pecém - Financiamento até 420 Meses!
📍 Croatá, São Gonçalo do Amarante, CE
Lance mínimo
R$ 145.000,00
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 203.652,78 — 28% abaixo (confiança baixa)
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
84 m² úteis
Dados do leilão
1º leilão05/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold
Análise Hasta
Lance mínimo por m²R$ 1.721/m²
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)
Descrição
Casa 84m² | DESOCUPADA | São Gonçalo do Amarante-CE | Laguna Ecopark | Oportunidade - Próx. à Rodovia CE-085 e Complexo do Pecém - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua 02, 127, LOTEAMENTO LAGUNA ECOPARK, Croatá, São Gonçalo do Amarante, CE, CEP: 62676-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 84,27 m2 de área construída, 84,27 m2 de área privativa. Matrícula(s): 7363. Cartório: 2 CRI SÃO GONÇALO DO AMARANTE. Inscrição da Prefeitura: 108452/Contribuinte: 605.522.513-13. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.25999 Área Privativa: 84.27 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 7363 Cartório de Registro: 2 CRI SÃO GONÇALO DO AMARANTE Inscrição na Prefeitura: 108452 IPTU Anual: R$ 1.280,00 Valor Avaliado: R$ 209.000,00 Valor Alvo: R$ 145.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 261554 Santander - Mês de Casa Nova
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609725 · Ref. Hasta H2609725
Este imóvel já foi a leilão 4 vezes
Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 54.143 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 64.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 49 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 29.69 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 842.679 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 87.73 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 145.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.250,00
ITBI (3%)R$ 4.350,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.175,00
Custo total estimadoR$ 158.775,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 11 imóveis em leilão à venda agora em São Gonçalo do Amarante/CE, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.
Este imóvel no bairro
Em Croatá (São Gonçalo do Amarante/CE) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 79.939,69.
Este anúncio é do condomínio “Status da Ocupação”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:
Dados processuais
VaraSantander - Mês de Casa Nova
Documentos (119)
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Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 145.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Croatá, em São Gonçalo do Amarante/CE.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Sitesuperbid.net
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados
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