Terreno com 486,50m² em Esteio/RS

📍 Novo Esteio, Esteio, RS

Lance mínimo

R$ 130.000,00

AvaliaçãoR$ 130.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/02/2027

2º leilão25/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroNS Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em EsteioR$ 3.178/m² · base de 46 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Um terreno situado na cidade de Esteio/RS, localizado na Rua Agostinho Camilo de Borba, 330, no loteamento denominado Novo Esteio – Loteamento Industrial, Residencial e Agrário, composto do lote 05 da quadra 17, com área de 486,50m², medindo 10,00m de frente, ao Oeste, à rua da Imprensa, e 12,50m, em linha enviesada, nos fundos, ao Leste, onde entesta com a faixa de Servidão da Adutora da Petrobrás; dividindo-se ao Sul, na extensão de 52,30m, com o lote 04, compromissado com Erodi Nunes Vieira, e, ao Norte, em cuja divisa mede 45,00m, com o lote 06, pertencente a Agro Pecuária Novo Esteio LTDA; terreno esse distanciado 40,00m da esquina da rua Bartolomeu de Gusmão, que lhe fica ao Norte; situado no quarteirão formado pelas ruas Ruy Barbosa, Vinte e Seis, Da Imprensa, Bartolomeu de Gusmão e Agostinho Camilo de Borba. Constam penhora (R2) e Indisponibilidade (Av3). Matrícula 25.502 do RI de Esteio/RS. Avaliado em R$ 130.000,00 (Cento e trinta mil reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2611457 · Ref. Hasta H2611457

Localização

📍 Novo Esteio, Esteio, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Taxa de crescimento anual: -0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
População (Censo 2022): 76.137 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.751 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 27.676 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 130.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.500,00

ITBI (3%)R$ 3.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.950,00

Custo total estimadoR$ 142.350,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Esteio/RS, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Novo Esteio (Esteio/RS) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (4)

📄 a842d337c3fcc3c4d2abf2cec598bf5b5205759d.pdfEdital⬇📄 13f2d5cf35fa23a16a0bf45981e849b41258c1d3.pdfMatrícula⬇📄 a842d337c3fcc3c4d2abf2cec598bf5b5205759d.pdf — 233 KBEdital⬇📄 13f2d5cf35fa23a16a0bf45981e849b41258c1d3.pdf — 176 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 130.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/02/2027, 2º leilão em 25/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.