Apartamento em Esteio/RS

📍 Esteio, RS

Lance mínimo

R$ 100.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSÉRGIO AUGUSTO DOS SANTOS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em EsteioR$ 3.178/m² · base de 46 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Apartamento n. 1853 do bloco 18 do Condomínio Residencial Boqueirão, situado na Estrada do Boqueirão, 670, Esteio/RS, localizado no quinto pavimento, de frente e a esquerda para quem adentrar pela porta do edifício, constituído de dois dormitórios, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha e área de serviço conjugadas e banheiro, com área real total de 47,2102m², área real privativa de 43,1150m², área real condominial de 4,0952m²; tendo uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio de 0,00278. Consta alienação fiduciária (R4) e penhora (Av5) Matrícula n. 29.052 do RI de Esteio/RS. Avaliado em R$: 100.000,00 (Cem mil reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2612568 · Ref. Hasta H2612568

Localização

📍 Esteio, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Taxa de crescimento anual: -0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
População (Censo 2022): 76.137 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.751 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 27.676 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.000,00

ITBI (3%)R$ 3.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.500,00

Custo total estimadoR$ 109.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Esteio/RS, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Ver as 4 unidades do condomínio Boqueirão em leilão →

Documentos (4)

📄 f214d1b22862d165632e50c0a5da3b193e3a2015.pdfEdital⬇📄 981e595162044369dcb926720b71a9625bc44c30.pdfMatrícula⬇📄 f214d1b22862d165632e50c0a5da3b193e3a2015.pdf — 94 KBEdital⬇📄 981e595162044369dcb926720b71a9625bc44c30.pdf — 808 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.