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Imóvel#2612252
01 casa residencial 730m² e terreno 38.451,12m²

Imóvel em Canelinha/SC

Anúncio: 01 casa residencial 730m² e terreno 38.451,12m²
📍 Canelinha, SC
Lance mínimo
R$ 23.000.000,00
AvaliaçãoR$ 23.000.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAndrea Baldissera
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

<p><strong>CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 5007698-79.2021.8.24.0005/SC</strong></p> <p>EXEQUENTE:<strong> ORGANIZACAO CONTABIL PORTSKAR LTDA</strong></p> <p>PROCURADOR(A): ALINE MARTINS MIRANDA</p> <p>EXECUTADO(A):<strong> NOVA ERA COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA</strong></p> <p>EXECUTADO(A):<strong> KARINA JACHOWICZ</strong></p> <p>PROCURADOR(A): ANTONIO CARLOS GOEDERT</p> <p>BEM(NS): <strong>Imóvel matricula nº 11.123, CNM: 107912.2.0011123-05, do ORI da Comarca de Tijucas/SC: </strong>01 terreno urbano, constituído por <strong>01 casa residencial em alvenaria, com a área construída de aproximadamente 730m²</strong>, incluídos também, todos os móveis, alfaias e utensílios domésticos, inclusive louças, e peças decorativas ali existentes; e, o respectivo <strong>terreno com a área de 38.451,12m², </strong>localizado à Avenida Areião (atualmente Prefeito Silvestre Nunes Júnior), s/nº, medindo o terreno 132,30m de FRENTE AO SUL para a Avenida Areião; 115m na linha dos FUNDOS AO NORTE com terras de Canela Clube de Canelinha; 364,10m da FRENTE AOS FUNDOS DO LADO LESTE com terras de Carlos José Jachowicz; 298,30m da FRENTE AOS FUNDOS DO LADO OESTE, com terras da Massa Falida de V. de Sant 'Ana & Cia S/A. Industrial e Exportadora, situado no Bairro Areião, <strong>Município de Canelinha/SC</strong>, Comarca de Tijucas/SC.</p> <p>ÔNUS:</p> <p>R-5/11.123: Usufruto vitalício em favor de Ivone Bolognini Jachovicz (viúva).</p> <p>R-7/11-123: Penhora nos autos nº 0007646-81.2013.8.16.0035, da 1ª Vara Civel do Foro Regional de São José dos Pinhais/PR, Exequente: Juares Jose Aumond.</p> <p>AV-9/11-123: Penhora nos autos nº 5004568-40.2022.8.24.0072, da 2ª Vara Civel da Comarca de Tijucas/SC, Exequente: Patricia Jachowicz e Carolina Jacowicz.</p> <p>AV-10/11-123: Indisponibilidade de Bens nos autos nº 0002193-19.2015.5.12.0061, da 2ª Vara do Trabalho de Brusque/SC, Reclamante: Livia Venancio.</p> <p>AV-12/11-123: Penhora nos autos nº 0001340-31.2011.8.24.0072, da Vara de Execução Fiscal Estadual/SC, Exequente: Estado de Santa Catarina.</p> <p>AV-15/11-123: Penhora nos autos nº 5007698-79.2021.8.24.0005 (em epígrafe), da 1ª Vara do Juizado Especial Civel da Comarca de Balneario Camboriú/SC, Exequente: Organização Contábil Portskar Ltda.</p> <p>Embargos de Terceiro nº 5006577-40.2026.8.24.0005, opostos por Ivone Bolognini Jachowicz, pendentes de julgamento.</p> <p><strong>Avaliação R$ 23.000.000,00 (Vinte e três milhões de Reais) em 25/02/2026.</strong></p> <p>DEPOSITÁRIO(A): Karina Jachowicz – Av. Areião, 400, atualmente Av. Prefeito Silvestre Nunes Júnior, Bairro Areião, Canelinha/SC.</p> Processo: 5007698-79.2021.8.24.0005.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2612252 · Ref. Hasta H2612252

Localização

📍 Canelinha, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 12.821 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 84.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 28.61 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 150.904 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.3 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 23.000.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.150.000,00
ITBI (3%)R$ 690.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 345.000,00
Custo total estimadoR$ 25.185.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Canelinha/SC.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 23.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Este anúncio menciona falência / massa falida. Nesse tipo de leilão mudam o piso, a sucessão de dívidas e os prazos. Veja o que muda e leia o guia.
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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Andrea Baldissera
Ares Plataforma de Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaAARC/375
Cidade/UFSC
Telefone(49)9994-07070
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados