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Terreno#2624146

JUIZADO ESPECIAL CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9651)

📍 Vila Albertina, Ribeirão Preto, SP, 14060-530

Lance mínimo

R$ 290.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 217.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, com frente na RUA PIAUY, constituído pelo lote número 16, da quadra número 12, da VILA ALBERTINA, com a área de 250,00 m2, medindo 10,00 metros na frente e nos fundos, por 25,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito com o lote número 15, do esquerdo com o lote número 17 e nos fundos com os lotes números 01 e 13, e na frente com a Rua Piauy, referida, lado ímpar, localizado entre as Ruas Paranaguá e São Lourenço, dista 20,00 metros desta última. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 58.408. Havido pelo registro número 02, na matrícula número 20.479 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2624146 · Ref. Hasta H2624146

Localização

📍 Vila Albertina, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 290.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.500,00

ITBI (3%)R$ 8.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.350,00

Custo total estimadoR$ 317.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1014830-85.2023.8.26.0506

Documentos (10)

📄 a14290c79ab09b008577c0aad22156cbff80c07578de352f87258af85309af22.pdf#imovel=2624146Avaliação⬇📄 avaliacao-6af36e075bc60.pdf — 22 KBAvaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=2624146Contrato⬇📄 contrato-adesao-6af36eaeb754d.pdf — 116 KBContrato⬇📄 45363ecf3524dd5f0ea12756eddd78656a1a5cb940db36709e11367d2bfb9af7.pdf#imovel=2624146Edital⬇📄 edital-6af36d4ebd4cd.pdf — 421 KBEdital⬇📄 avaliacao-6af36e075bc60.pdf — 22 KBLaudo⬇📄 18cdd237bcbddc707ad513d92b2180bd56518fa614089f16a879db1bdcb8fccb.pdf#imovel=2624146Matrícula⬇📄 matricula-6af36d56d6c2a.pdf — 117 KBMatrícula⬇📄 contrato-adesao-6af36eaeb754d.pdf — 116 KBOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 290.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Vila Albertina, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.