Hasta › Leilões › Goiânia › Residencial Goiânia Golfe Clube › Casa em Condomínio 501m² – Goiânia/GODescriçãoSobrado residencial no Condomínio Portal do Sol Garden, registrado sob a matrícula nº 108.835 do Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Goiânia/GO, co

Imóvel#2629927

Casa em Condomínio 501m² – Goiânia/GODescriçãoSobrado residencial no Condomínio Portal do Sol Garden, registrado sob a matrícula nº 108.835 do Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Goiânia/GO, co

Casa em Condomínio 501m² – Goiânia/GODescriçãoSobrado residencial no Condomínio Portal do Sol Garden, registrado sob a matrícula nº 108.835 do Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Goiânia/GO, co

📍 Residencial Goiânia Golfe Clube, Goiânia, GO, 74884-730

Lance mínimo24% OFF

R$ 3.790.500,00

AvaliaçãoR$ 49.900.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 100.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Sobrado residencial no Condomínio Portal do Sol Garden, registrado sob a matrícula nº 108.835 do Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Goiânia/GO, correspondente ao Lote 26, Quadra 8, do Residencial Goiânia Golfe Clube. O imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 4 suítes, e garagem para 4 veículos. Padrão de acabamento alto e estado de conservação bom. O condomínio oferece quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, jardins e portaria 24 horas com sistema de vigilância. Rua GGC 17, s/nº, Lote 26, Quadra 8, Condomínio Portal do Sol Garden, Residencial Goiânia Golfe Clube, Goiânia/GO, CEP 74884-730. Terreno com área total de 589,43 m² e área construída de 501,00 m², integralmente averbada na matrícula. Valor de avaliação: R$ 4.990.000,00. Desconto de 24% sobre o valor de avaliação. Lance inicial: R$ 3.790.500,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 7.566/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Por se tratar de imóvel ocupado, tributos, taxas e demais obrigações incidentes sobre o imóvel, inclusive valores vencidos, são de responsabilidade do arrematante a partir da assinatura da arrematação, conforme cláusula 9.6.4 do edital. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. O imóvel está em loteamento fechado de alto padrão de Goiânia, em região com pavimentação, iluminação pública e rede de serviços urbanos, atendida por linhas de ônibus, segundo o laudo de avaliação. Com amplo programa residencial e lazer completo no condomínio, é indicado para moradia de famílias que buscam segurança e espaço. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE Detalhes do Imóvel Tipo: casa Situação: ocupado Matrícula: 108.835 Comitente: Estoque - Banco Inter S.A Área construída: 501

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2629927 · Ref. Hasta H2629927

Localização

📍 Residencial Goiânia Golfe Clube, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.790.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 189.525,00

ITBI (3%)R$ 113.715,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 56.857,50

Custo total estimadoR$ 4.150.597,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 612 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 24% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (7)

📄 LAUDO — 5.6 MBAvaliação⬇📄 laudo.pdf — 5.6 MBAvaliação⬇📄 EDITAL PROVISÓRIO — 645 KBEdital⬇📄 edital-provisorio.pdf — 645 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 645 KBEdital⬇📄 EDITAL PROVISÓRIO — 645 KBEdital⬇📄 LAUDO — 5.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.790.500,00 — cerca de 24% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Residencial Goiânia Golfe Clube, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.