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Casa#2630757
LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO - Lote 012 (ID 8114)

Casa em Centro, Imperatriz/MA

Anúncio: LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO - Lote 012 (ID 8114)
📍 Centro, Imperatriz, MA, 65901-490
Lance mínimo
R$ 1.133.451,91
Lance mínimo (2ª praça)R$ 536.988,45
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026
2º leilão26/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOEL AUGUSTO PICELLI FILHO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 4.845/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 012 Imóvel Comercial 257m² - Imperatriz, MA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.133.451,91 + Comissão (5%): R$56.672,60 Total a Pagar: R$1.190.124,51 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 086 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Joel Augusto Picelli Filho JUCESP - 754 LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 17/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.133.451,91 Data 2º Leilão: 26/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$536.988,45 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Certidão Edital Matrícula Certidão Certidão Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A Cidade: Imperatriz/MA Endereço: Rua Simplício Moreira, 1330 Descrição: Imóvel com área edificada de 257m² sendo 6,10 de frente para Rua Simplicio Moreira por 42 metros nas laterais. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 2.301 DO 6º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IMPERATRIZ/MA, CNM: 030445.2.0002301-69 - IMÓVEL: Uma casa residencial localizada na Rua Simplício Moreira, nº 1.330, Centro, Imperatriz/MA, CEP 65901-490, coberta com telhas, paredes de alvenaria e piso cimentado, dotada de cinco compartimentos, uma porta e duas janelas de frente. A edificação assenta-se em terreno com área total retificada de 257,90 m² (duzentos e cinquenta e sete metros e noventa decímetros quadrados), identificado no Cadastro Municipal pela Zona 01, Setor 59, Quadra 19, Lote 160.O terreno possui as seguintes confrontações e medidas perimétricas apuradas na Averbação (AV-1/2.301): mede 6,10 metros de frente para a Rua Simplício Moreira; 42,28 metros de extensão pela lateral direita, confrontando com a propriedade de Amélia Milhomem dos Santos; 42,28 metros pela lateral esquerda, confrontando com Plácido Gonçalves da Silva; e 6,10 metros nos fundos, onde confronta com a Igreja Batista. O imóvel situa-se na quadra delimitada pelas ruas Simplício Moreira, Benjamin Constant, Godofredo Viana e Magalhães de Almeida, distando 13,13 metros da esquina formada com a Rua Benjamin Constant. Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 89.354 em 03 de setembro de 2026 – averbado em 28 de setembro de 2026 -Av.11/2301. Localização do Imóvel Endereço: Rua Simplício Moreira, 1330 - Centro Cidade: Imperatriz / MA - CEP: 65901-490

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2630757 · Ref. Hasta H2630757

Localização

📍 Centro, Imperatriz, MA

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 273.110 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 199.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 29.49 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.369 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 93.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.133.451,91
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 56.672,60
ITBI (3%)R$ 34.003,56
Escritura e registro (1,5%)R$ 17.001,78
Custo total estimadoR$ 1.241.129,85

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 44 imóveis em leilão à venda agora em Imperatriz/MA, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Imperatriz/MA) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.133.451,91. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Centro, em Imperatriz/MA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula1267
Cidade/UFSP
Telefone(19)3867-2810 | (19)99773-6982
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados