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Casa#2659617
Direitos| Casa com 110m² - Vila Cafeteira

Casa em Vila Cafeteira, Imperatriz/MA

Anúncio: Direitos| Casa com 110m² - Vila Cafeteira
📍 Vila Cafeteira, Imperatriz, MA
Lance mínimo
R$ 93.333,00
AvaliaçãoR$ 93.333,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em ImperatrizR$ 4.382/m² · base de 91 anúncios
Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

1º Leilão 25/11/2026 09:00 R$ 93.333,00 2º Leilão 10/12/2026 09:00 R$ 93.333,00 Lote 1 Categoria Casa Avaliação R$ 93.333,00 2 Leilões Descrição Endereço: RUA JARI, 58, VILA CAFETEIRA Cidade: IMPERATRIZ Estado: MA CEP: 65908335 Processo: 0815780-94.2025.8.10.0040 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA Nº 12/96 DIREITOS SOBRE UMA CASA RESIDENCIAL EM IMPERATRIZ/MA DESCRIÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO BEM: Imóvel localizado à Rua Collor de Melo, nº 58, bairro João Castelo, Imperatriz– MA, com área total de 150 m² e área construída de 110 m² assim distribuída: 2 (dois) quartos, 1 (um) banheiro, 1 (uma) cozinha, 1 (uma) sala, 1 (uma) garagem, 1 (uma) área coberta no quintal; servido de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, rede de abastecimento de água, rua asfaltada, porém, em estado crítico. ATENÇÃO! Será alienado os direitos sobre o imóvel, em razão da inexistência de matrícula imobiliária nos autos processuais. A Penhora recaiu sobre 50% dos direitos do executado, contudo, por se tratar de imóvel indivisível, será levado à hasta pública na integralidade (100% dos direitos), nos termos do art. 843 do CPC, resguardada a cota-parte do coproprietário posto que não haverá deságio. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Compre Já Deseja comprar o Lote Direitos| Casa com 110m² - Vila Cafeteira no valor de R$ ? Confirmar Cancelar Oferta Automatica A oferta Automática é maior que Compre Já, deseja continuar? Confirmar Cancelar Atenção: para o funcionamento do site é necessario habilitar JavaScript. Se não for possivel alterar esta configuração, por favor, utilize outro navegador ou equipamento. Copyright © 2020 VIP Leilões CNPJ n.º 24.766.265/0001-63 Praça dos Omáguas, 98, Pinheiros, São Paulo/SP Brasil, CEP 05419-020 - Empresa do grupo VIP. Navegue Pelo Site Quem Somos Agenda Como Comprar Serviços Quero Vender Nos Indique Blog Ouvidoria Fale Conosco Política de Privacidade DPO - Encarregado de Dados Pessoais (LGPD) Para qualquer assunto relacionado aos seus dados pessoais, por favor, contate nosso DPO, através do email: [email protected] Trabalhe Conosco Nossa Newsletter Receba atualizações, novidades e ofertas exclusivas. O pareceiro que anuncia nesta página é o único responsável pelas transações comerciais que realizar com usuários do web site VIP Leilões. A comercialização do produto anunciado, bem como a garantia de sua legítima procedência, é de inteira responsabilidade do anunciante. As informações veiculadas nos anúncios deste site são de inteira responsabilidade do anunciante, não podendo o usuário responsabilizar a VIP Leilões pela veracidade e/ou autenticidade das mesmas. A VIP Leilões não é responsável por quaisquer danos diretos e/ou indiretos causados a terceiros, advindos da exibição dos anúncios em desacordo com o Código de Defesa do Consumidor e outras lesgilações aplicáveis ao comércio e/ou prestação de serviços por parte do anunciante. As vendas e entregas aos usuários e/ou terceiros de produtos anunciados no site são de inteira responsabilidade do anunciante. O usuário reconhece como sendo de sua exclusiva responsabilidade os riscos assumidos nas negociações que vier a efetuar com outros usuários do site. Para oferecer uma melhor experiência de navegação, a VIP Leilões utiliza cookies. Ao navegar pelo site você concorda com o uso dos mesmos. v1.7.664.204 Topo

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2659617 · Ref. Hasta H2659617

Localização

📍 Vila Cafeteira, Imperatriz, MA

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 273.110 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 199.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 29.49 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.369 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 93.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 93.333,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.666,65
ITBI (3%)R$ 2.799,99
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.399,99
Custo total estimadoR$ 102.199,63

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Imperatriz/MA, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Cafeteira (Imperatriz/MA) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 93.333,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados