Apartamento em Belo Horizonte/MG

Anúncio: Vitrine de Imóveis e Veículos em Leilão

📍 Belo Horizonte, MG

Lance mínimo

R$ 4.786.928,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBradesco

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Belo HorizonteR$ 6.906/m² · base de 338 anúncios

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Tipo de leilão: Alienação Fiduciaria Data do leilão: 23/11/2026 Local do leilão: Somente Online Observações Apartamento nº 2004 do Edifício Palazzo Ducale, com 03 vagas de garagem. Área privativa de construção 164,33m² e a correspondente fração ideal do terreno. Inscrição municipal 005018 012 0733. Matrícula nº 67.927 do 3º RI local. Obs.: O vendedor providenciará a baixa da Ação de Execução constante na Av-26 da citada matrícula, sem prazo determinado. Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 40% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Para maiores informações, detalhes e condições de venda, acesse o site do leiloeiro parceiro.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2632937 · Ref. Hasta H2632937

Localização

📍 Belo Horizonte, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.786.928,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 239.346,40

ITBI (3%)R$ 143.607,84

Escritura e registro (1,5%)R$ 71.803,92

Custo total estimadoR$ 5.241.686,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 788 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.786.928,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.