Hasta › Leilões › Serra Azul › LOTE 003
Imóvel rural#2639699
LOTE 003

Imóvel rural em Serra Azul/SP

Anúncio: LOTE 003
📍 Serra Azul, SP
Lance mínimo
R$ 13.203,48
Lance mínimo (2ª praça)R$ 7.922,09
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026
2º leilão16/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCalil Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Serra AzulR$ 260/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

LOTE 003 CAMINHÃO - FIAT 80 As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$13.203,48 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 289 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 02 IMÓVEIS RESIDENCIAIS com 161m² - CAMINHÃO CARGA e VEÍCULO Volkswagen GOL ATLANTA na cidade de Serra Azul/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 23/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 26/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$13.203,48 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$7.922,09 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Sentença de Alienação Auto de Avaliação Ficha Técnica do Veículo Pesquisa Débitos e Restrições Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Marca/Modelo: FIAT Placa: B*****3 / UF: SP Ano/Modelo: 1982/1982 Cor: AZUL Combustível: DIESEL Processo: 1000452-53.2022.8.26.0153 Vara: 2ª Cível Comarca: Cravinhos/SP Exequente: Leandro dos Anjos Moura e outro Executado: Cláudia Aparecida Moura Esposito e outro Observações do Lote 01 (um) CAMINHÃO - FIAT 80 - DIESEL - COR AZUL - Placa BWG-5483 - RENAVAM 00435458566. Consta no auto de avaliação sendo Ano/modelo 1984; porém na consulta veicular disponibilizada pelo fabricante, consta a data de fabricação como Ano/modelo 1982. Em 24/10/2024, a Oficiala de Justiça avaliou o caminhão como em péssimas condições de conservação. 3.II – DÉBITOS, VALORES E REFERÊNCIAS OBTIDOS EM CONSULTA REALIZADA EM 25/05/2026 e 21/10/2026, ATRAVÉS DOS PORTAIS http://www.dividaativa.pge.sp.gov.br , https://www.detran.sp.gov.br e https://www.ipva.fazenda.sp.gov.br . A – Dívida Ativa: NADA CONSTA. B – Débitos de IPVA: NADA CONSTA. C – Débitos de multa: NADA CONSTA. D – Restrição por bloqueio de furto/roubo: NADA CONSTA. E – Restrição administrativa: NADA CONSTA. F – Restrição tributária: NADA CONSTA. G – Restrição judiciária: NÃO CONSTA BLOQUEIO JUDICIAL – RENAJUD . H – Restrição financeira: NADA CONSTA. I – Restrição por veículo guinchado: NADA CONSTA. J – Débitos de taxas de licenciamento: R$1.308,62 . 3.III – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 24/10/2024: R$12.000,00 (doze mil reais). 3.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$13.203,48 (treze mil duzentos e três reais e quarenta e oito centavos). 3.V – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$7.922,09 (sete mil novecentos e vinte e dois reais e nove centavos). 3.VI – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 13.203,48 (treze mil duzentos e três reais e quarenta e oito centavos). 3.VII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 7.922,09 (sete mil novecentos e vinte e dois reais e nove centavos). 3.VIII – Localização do(s) bem(ns): Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nº 381 e nº 383, Serra Azul/SP, conforme auto de avaliação. 3.IX – Depositário(a): Carlos Eduardo Moura. ID447 Local de Exposição Endereço: Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nºs 381 e 383 Cidade: Serra Azul / SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2639699 · Ref. Hasta H2639699

Localização

📍 Serra Azul, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 12.746 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 45.02 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 47 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 10.25 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 283.144 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 13.203,48
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 660,17
ITBI (3%)R$ 396,10
Escritura e registro (1,5%)R$ 198,05
Custo total estimadoR$ 14.457,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Serra Azul/SP.

Dados processuais

Número do processo1000452-53.2022.8.26.0153

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 13.203,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Serra Azul