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Imóvel rural#2639700
LOTE 004

Imóvel rural em Serra Azul/SP

Anúncio: LOTE 004
📍 Serra Azul, SP
Lance mínimo
R$ 6.601,74
Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.961,04
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026
2º leilão16/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCalil Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Serra AzulR$ 260/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

LOTE 004 VOLKSWAGEN GOL ATLANTA 1.6 - GASOLINA - Cor BRANCA - PLACA final 4 As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$6.601,74 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 265 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 02 IMÓVEIS RESIDENCIAIS com 161m² - CAMINHÃO CARGA e VEÍCULO Volkswagen GOL ATLANTA na cidade de Serra Azul/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 23/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 26/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$6.601,74 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$3.961,04 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Sentença de Alienação Auto de Avaliação BO - Furto Ficha Técnica do Veículo Pesquisa Débitos e Restrições Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Marca/Modelo: VOLKSWAGEN/GOL GOL ATLANTA - 1.6 MI/STAR Placa: C*****4 / UF: SP Ano/Modelo: 1996/1996 Cor: BRANCA Combustível: GASOLINA Processo: 1000452-53.2022.8.26.0153 Vara: 2ª Cível Comarca: Cravinhos/SP Exequente: Leandro dos Anjos Moura e outro Executado: Cláudia Aparecida Moura Esposito e outro Observações do Lote 01 (um) VEICULO VOLKSWAGEN - GOL ATLANTA - Ano/modelo 1996 - GASOLINA - Cor BRANCA - Placa CFR-6204. Em 24/10/2024, a Oficiala de Justiça avaliou o veículo como em péssimas condições de conservação. Consta, ainda, Boletim de Ocorrência nº BB8708-1/2026, registrado em 22/01/2026, noticiando furto no interior do veículo VW/Gol Atlanta, cor branca, placa CFR-6204, que permanecia na garagem do imóvel situado à Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nº 381, Serra Azul/SP. Conforme histórico do boletim, foram subtraídos do automóvel a parte superior do motor, cabeçote/componentes, o estepe, a bateria e os bancos, tendo a ação criminosa se restringido exclusivamente ao veículo. 4.II – DÉBITOS, VALORES E REFERÊNCIAS OBTIDOS EM CONSULTA REALIZADA EM 21/10/2026, ATRAVÉS DOS PORTAIS http://www.dividaativa.pge.sp.gov.br , https://www.detran.sp.gov.br e https://www.ipva.fazenda.sp.gov.br . A – Dívida Ativa: NADA CONSTA. B – Débitos de IPVA: NADA CONSTA. C – Débitos de multa: NADA CONSTA. D – Restrição por bloqueio de furto/roubo: NADA CONSTA. E – Restrição administrativa: NADA CONSTA. F – Restrição tributária: NADA CONSTA. G – Restrição judiciária: NÃO CONSTA BLOQUEIO JUDICIAL – RENAJUD. H – Restrição financeira: NADA CONSTA. I – Restrição por veículo guinchado: NADA CONSTA. J – Débitos de taxas de licenciamento: R$ 1.358,03 . 4.III – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do bem em 24/10/2024: R$6.000,00 (seis mil reais). 4.IV – Valor da avaliação do bem atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$6.601,74 (seis mil seiscentos e um reais e setenta e quatro centavos). 4.V – Valor de 60% da avaliação do bem atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$3.961,04 (três mil novecentos e sessenta e um reais e quatro centavos). 4.VI – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 6.601,74 (seis mil seiscentos e um reais e setenta e quatro centavos). 4.VII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 3.961,04 (três mil novecentos e sessenta e um reais e quatro centavos). 4.VIII – Localização do(s) bem(ns): Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nº 381, Serra Azul/SP, conforme Boletim de Ocorrência e auto de avaliação. 4.IX – Depositário(a): Carlos Eduardo Moura. ID447 Local de Exposição Endereço: Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nºs 381 e 383 Cidade: Serra Azul / SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2639700 · Ref. Hasta H2639700

Localização

📍 Serra Azul, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 12.746 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 45.02 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 47 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 10.25 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 283.144 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 6.601,74
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 330,09
ITBI (3%)R$ 198,05
Escritura e registro (1,5%)R$ 99,03
Custo total estimadoR$ 7.228,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Serra Azul/SP.

Dados processuais

Número do processo1000452-53.2022.8.26.0153

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 6.601,74. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados