Terreno - Águas de Santa Bárbara / SP - Thermas de Santa Bárbara Rodovia Castello Branco, s/n

📍 Thermas de Santa Bárbara Rodovia Castello Branco, Águas de Santa Bárbara, SP

Lance mínimo

R$ 61.328,53

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade32/100

Descrição

DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Terreno Lote 02, Quadra DN, localizado no Resort Residence II, situado à Rodovia Castello Branco (KM 292), s/nº, Thermas de Santa Bárbara, Área Terreno 450m², Matrícula 7175 do 01ª CRI de Cerqueira César/SP. Matrícula do imóvel: 7.175 do 01º CRI - Cerqueira César/SP Processo: 0029692-35.2023.8.26.0100 Acessar processo. Formas Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 30x * Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 23/11/2026 às 14h40

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2644754 · Ref. Hasta H2644754

Localização

📍 Thermas de Santa Bárbara Rodovia Castello Branco, Águas de Santa Bárbara, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.177 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 404.463 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 61.328,53

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.066,43

ITBI (3%)R$ 1.839,86

Escritura e registro (1,5%)R$ 919,93

Custo total estimadoR$ 67.154,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Águas de Santa Bárbara/SP.

Documentos (2)

📄 a0c19b7a2e43f178d8be1f7eed15d0a35df148f617fbcae0c1f76b1d0015e7b2.pdf#imovel=2644754 — 272 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 272 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 61.328,53. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.