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Apartamento#2644755

Apartamento - Araçatuba / SP - Umuarama Rua Doutor Francisco Villela, 1221

📍 Umuarama, Araçatuba, SP

Lance mínimo

R$ 174.096,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Endereço do Imóvel: RUA DOUTOR FRANCISCO VILLELA, 1221, APTO 52 BLOCO 02 - 01 VAGA DE GARAGEM - COND HORIZONTES ARACATUBA I, UMUARAMA, Araçatuba, SP, 16013-240 APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 67 m² de área privativa, 55,11 m² de área comum. Matrícula(s): 113.700. Cartório: CRI DE ARACATUBA. Inscrição da Prefeitura: CODIGO: 106421 / INSCRICAO: 2-21-00-04-0001-0096-02-30. Taxa de condomínio: R$ 30.000,00 IPTU anual: R$ 680,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 113.700 do 1º CRI - ARACATUBA/SP - Nº Contribuinte: 2-21-00-04-0001-0096-0. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto. xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2644755 · Ref. Hasta H2644755

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Umuarama, Araçatuba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 200.124 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 171.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.167 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 174.096,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.704,80

ITBI (3%)R$ 5.222,88

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.611,44

Custo total estimadoR$ 190.635,12

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 210 imóveis em leilão à venda agora em Araçatuba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Umuarama (Araçatuba/SP) há 6 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 54.893,39.

Dados processuais

Número do processo1020411-82.2022.8.26.0032

Documentos (4)

📄 2819e2a107a59fb82678c9afe6b56c047d3905ea0d1edcfdd641f3cfc679eb2a.pdf#imovel=2644755 — 632 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 632 KBEdital⬇📄 Edital de venda — 632 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 174.096,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Umuarama, em Araçatuba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.