Hasta › Leilões › Belo Horizonte › IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG
Galpão#2656932
IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG

IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG

📍 Belo Horizonte, MG
Lance mínimo
R$ 7.908.200,00
AvaliaçãoR$ 7.908.200,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.744.920,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

6415 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026
2º leilão16/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDílson Marcos Moreira
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Belo Horizonte.
Lance mínimo por m²R$ 1.233/m²
m² típico em Belo HorizonteR$ 6.906/m² · base de 338 anúncios
Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG Lote nº 3-A, do quarteirão nº 156, situado na Avenida Perimetral, nº 2.797, Bairro Jatobá, Distrito Industrial do Vale do Jatobá Mancha B, Belo Horizonte/MG, com área de 6.415,72 m², com os seguintes limites e confrontações: 32,60m em segmento curvilíneo de frente para a Avenida Perimetral; 147,94m em segmento de divisa lateral direita confrontando-se com lote nº 03-B, do quarteirão nº 156, do Bairro Jatobá; 94m em segmento de divisa lateral esquerda confrontando-se com o lote nº 02, do quarteirão nº 156, do Bairro Jatobá; 90,04m em segmento de divisa de fundos confrontando-se com terreno indiviso; e um móvel edificado do tipo escritório comercial, ocupado pelo PÁTIO DE RECOLHIMENTO DE VEÍCULOS BEM GUARDADO, que presta serviços ao Poder Público Estadual, em razão de contrato de locação vigente. Foram constatadas as seguintes benfeitorias no lote 3A: Prédio em um pavimento, escritório com dois banheiros, cozinha, recepção duas salas, parte técnica com forro em PVC com aproximadamente 155,0 m²; galpão em estrutura metálica e telhas metálicas, sem fechamento com área aproximada de 103,5 m². A área equivalente construído total do Imóvel, escritório e galpão, é de 217,00 m²; uma caixa dágua tubular metálica com capacidade de 10.000 L Matrícula nº 5.612 , 10º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. GRAVAMES NA MATRÍCULA Nº 5.612 ATÉ A DATA DE 10/11/2026 AV-2-5612 ¿ Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 - AÇÃO DE EXECUÇÃO ¿ Em trâmite pela 6ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG, referente a ação de execução de título extrajudicial do processo nº 1837548-17.2011.8.13.0024/0024.11.183754-8 ¿ BANCO DO SAFRA S/A em face de SUPREMA AÇOS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA (e outros) e MARIA ROSÁRIA FONSECA, conforme averbação nº AV-5 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-3-5612 ¿ Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 - AÇÃO DE EXECUÇÃO ¿ Em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG, referente a ação de execução do processo nº 0024.11.332427-1 ¿ BANCO BRADESCO S/A em face de BRUCE PETTERSON FONSECA MOREIRA, CPF 068.206.316-93, MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, SUPREMA AÇÕES INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, CNPJ Nº 02.304.432/0001-11, conforme averbação nº AV-6 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-4-5612 ¿ Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 - SEQUESTRO ¿ Fica transportada para esta matrícula a existência de sequestro averbado na AV-7 da matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG, nos seguintes termos: Ofício datado de 06-07-2015, oriundo da 1ª Vara Criminal da Comarca de Belo Horizonte/MG, extraído do processo nº 0936177-04.2015.8.13.0024 (0024.15.093617-7), com determinação da averbação do sequestro sobre o imóvel objeto desta matrícula , de propriedade de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87; AV-5-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 - INDISPONIBILIDADE ¿ Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201703.2711.00260312-IA-980, a 7ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 0007, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-10 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-6-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201706.0216.00298124-IA-130, a 3ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 003, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-11 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-7-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201707.2408.00327134-IA-960, a 3ª Vara de Feitos Tributários de Belo Horizonte, pelo processo nº 0024112790654, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-12 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-8-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201709.0508.00250713-IA-320, a 24ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 024, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-13 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-9-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201711.3017.00413099-IA-890, a 4ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 004, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-14 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-10-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201802.0515.00443575-IA-120, a 4ª Vara de Feitos Tributários do Estado da Comarca de Belo Horizonte, pelo processo nº 0024141655209, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-15 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-11-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201803.0113.00457441-IA-650, a 13ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 010, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-16 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-12-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201805.0317.00501320-IA-150, a 32ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 111, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-17 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-13-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201807.2015.00558624-IA-640, a 5ª Vara do Trabalho de Contagem, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 131, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-18 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-14-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201809.1711.00604076-IA-670, a 4ª Vara do Trabalho de Contagem, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 032, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-19 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-15-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201809.2111.00608984-IA-051, a 30ª Vara Cível de Belo Horizonte-MG, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 109, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-20 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; <p style="text- MCR DO BRASIL LTDA ACOTÉCNICA APOIO ADMINISTRATIVO LTDA E OUTROS IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG 5036520-27.2019.8.13.0079

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2656932 · Ref. Hasta H2656932

Localização

📍 Belo Horizonte, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 7.908.200,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 395.410,00
ITBI (3%)R$ 237.246,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 118.623,00
Custo total estimadoR$ 8.659.479,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 748 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5036520-27.2019.8.13.0079

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.908.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

[consolidado 2026-07-22]
SituaçãoREGULAR
Matrícula267
Cidade/UFMG
Telefonewpp(31) 3344-0060
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados